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溫村的閨蜜炒房團官司橫跨太平洋

2021-04-17 | 來源: 網易 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

從此，合伙人便徹底信任辛太太，當起了甩手掌櫃，那幾套房子的物業管理和出租，一概交給了辛太太處理，對於賬務連問都不問。

胡太太對辛太太更是信任有加，兩個閨蜜又一起在上海投資房產，還入股了合肥的一個地產項目——自然的，錢投進去了之後，項目的管理也都由辛太太操心。

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辛太太出現在溫哥華，除了為自己將來移民尋找落腳點，也是受胡太太委托來“看房”的。她找了一個華人房產經紀小顧，一個精明能幹的小伙子。

很快，她看中了UBC（不列顛哥倫比亞大學）附近的一棟獨立屋（下文簡稱“梅園”）。這幢房子距離大學很近，地方雖然不大，但卻是豪宅——4個臥室，衛生間倒有4個半。

辛太太電話打過去，胡家對房子的照片看都沒看一眼，就決定要拿下這房子，說全權委托給辛太太負責。在溫哥華這邊，辛太太大筆一揮，在買房合同上簽下了胡先生夫妻的名字。小顧也是個靈活人，他在合同見證人這欄簽字證明：“是的，我看到胡先生和胡太太作為買家簽字。”

這棟價值238萬加元的的房子，迅速拍板成交了。15萬加元的定金，是胡先生從自己BMO的賬戶直接付款的，而這筆錢，是辛太太提前轉給胡先生的。待胡家一家三口從愛德華王子島回到溫哥華，辛太太又從自己的賬戶裡打了60萬加元到胡先生的賬戶，作為房子的首付款。

隨後，胡先生和胡太太向BMO申請了166萬加元的按揭，辦手續那天，胡氏夫婦和辛太太一起去的辦理過戶的律師辦公室，夫妻倆在律師面前簽了按揭協議，交了購房本票。走出律師樓，他們就把簽好的一大疊購房合同、票據一起交給了辛太太，連個復印件都沒留，便飛回了中國。

胡家回國後，辛太太把這套投資房以每月4000加元的價格租出去2年。租金直接存進了胡先生付銀行按揭的賬戶，可以抵掉每個月按揭5600多加元的大部分。辛太太之前還打了20萬加元留在了胡先生賬戶，正好用來把按揭付到2013年4月。

後來的兩年裡，胡、辛兩家又“聯手”買下了溫哥華的另外2棟房子：2011年，他們用285萬加元買下溫西的另一棟房（下文簡稱“櫻園”），登記的是辛太太的名字；2012年，他們砸下318萬加元買下榆樹街的一棟房（下文簡稱“榆園”），登記的是胡家兒子的名字。

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這3棟房，有兩棟都在西溫富人區，另外一棟則靠近溫哥華傳統富人區桑那斯。

然而，炒房的戰線長了，難免有漲跌。兩個闊婦的友誼，終究沒能經得住房價的考驗。

2013年，“錢江新城”垂下了高貴的頭。在這座“新城”，一棟棟寫字樓雖然已經拔地而起，但地鐵始終沒通，空置率很高，周圍商超也沒發展起來，這裡的居民買把蔥都要開著車出去走好遠，生活非常不方便。投資者們發牢騷，說當初市政府規劃的藍圖不知道要等多少年才能兌現，紛紛撤票，到了這年年底，幾乎每個樓盤都有投資客在著急出手，“東方潤園”甚至都有以低於3萬/平方米的價格拋售的。

其實在這個時間節點，胡太太和辛太太並沒有虧本，她們的房買得早，一平方才折合2.6萬——但對炒房客來說，不能“躺贏”就是賠本，房子漲的時候皆大歡喜，房子跌的時候，“閨蜜”也開始有矛盾。

根據邰先生後來在加拿大法庭上的講述：“2013年3月，辛太太和我聯系，問我能不能當中間人，去問胡太太願不願意把東方潤園的50%的產權賣給她。她說自己的女兒訂婚了，她想要把房子全買下來給女兒做嫁妝。我答應來當這中間人，在我的斡旋下，胡太太和辛太太說好，辛太太出1400萬，把胡太太手上一半的產權買下來。”

對於這個陳述，辛太太是否定的：“瞎說，我從來沒有要把東方潤園一半買下來，是他們希望我一個人來承擔東方潤園的投資損失。”

“閨蜜炒房團”的矛盾不可避免地爆發了，因為辛太太當初是直接把“金色海岸”的投資房以每月3.4萬的價格出租的，她3年收了70多萬人民幣，卻沒有給胡太太和邰先生報過賬。這件事情令胡家直接抓狂，去法院起訴了辛太太，申請凍結了“雲深別墅”；接著，邰先生也於2014年10月10日在杭州起訴辛太太，申請凍結了她價值250萬人民幣的資產。

3

2014年9月，胡、辛兩家遠在中國的“戰火”直接燒過了太平洋。已經獲得了加拿大身份的胡太太，將同樣已經拿了楓葉卡的辛太太一家三口告上了法庭，一場太平洋兩邊的雙線官司就此拉開了序幕。

胡太太指責“閨蜜”在溫哥華買房時藏了私心：例如，2011年她還不懂如何向國外匯款，辛太太就說自己是澳門身份，熟知如何把錢搬運到國外，以此哄騙她和丈夫往自己的賬戶裡存錢。辛太太總是建議她准備大量現金，說這樣才能隨時出手，在最合適的價格買到最好的房，可這幾年下來，她發現經辛太太手購買的房子，其實比實際的價格還要貴——例如榆園那棟房子，明明首付款只需要60萬加元，辛太太卻收了他們家103萬。後來她找辛太太對賬，辛太太非但不承認，還不肯交出房屋的合同資料。

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共有 8 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [瀆.昔.號.仁]	2021-04-17 11:08
房產沒收，取消移民身份，把這幫垃圾全部趕回中國就對了。贊 7 踩回復 0