学区房: 一个月调100万元!这里的学区房凉

2021-04-14 | 来源: 中新经纬 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　上海中招新政发布至今已接近1个月，学区房价格上涨的势头正在被打破。

　　家住上海浦东区的郭东（化名）最近每天都能接到5、6个房产经纪人的推销电话，“有时候一大早就打，还没起床就被电话吵醒了。上来就说哪里又有优惠了，某某小区出了性价比很高的房源，价格可以谈之类的话。”对比一个多月前看房时业主强硬的态度，郭东感觉到，上海的学区房有点降温了。

　　从紧张到犹豫房产经纪人天天电话推销郭东是一个1岁多孩子的爸爸，考虑到孩子还小，想着过几年再买学区房，但这种想法很快被学区房价格的疯狂上涨打断。从2020年下半年开始，上海的学区房价格一路上扬，一些受关注度较高的区域售价出现较大涨幅。郭东一家也慌了神，开始四处看房。就在他们考虑入手学区房的时候，3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中，最值得关注的莫过于“名额分配综合评价录取”制度，名额分配录取将合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。这个旨在推动教育均衡的政策，给学区房的燥热泼上一盆冷水。中新经纬此前报道，在中招新政发布后一周，一些着急置换的业主主动下调报价。而以郭东为代表的购房群体，开始变得犹豫。郭东对中新经纬说：“中招政策出台后，各种解读都出来了，不少人觉得会对学区房价格产生影响，毕竟去年这波涨得太快了，都怕高位接盘。我们一家觉得可以等等，毕竟孩子不急等着上学。”

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价格跳水！中国学区房终于破防了

两年跌300万上海顶流学区房溢价

　　▲郭东（化名）近期频繁接到经纪人电话推销不过，在上述政策出台后的这一个月，尤其是近两周，郭东感觉到房产经纪人和业主都有点着急了。“之前看房时，业主的态度比较强硬，议价空间不大，经纪人也说价格谈不了多少。但这段时间接到的经纪人电话，都是说哪里又有优惠了，某某小区出了性价比很高的房源，价格可以谈之类的话。”

　　一套房下降超百万元中介称“谁先松动卖谁的” 浦东梅园片区，对口的是建平西校、福山外国语小学、冰厂田幼儿园等优质学校，是浦东区较受关注的学区之一。因为对口上述学校数量的不同，片区内的小区可分为单学区、双学区及三学区。

　　