人口出生率下跌高房价恶果正凸显

2021-04-10 | 来源: 楼市大国 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　曾经我们因为高房价“自豪”，政府卖地挣了钱，炒房客挣了钱，促进了房地产的高速发展，许多配套产业也跟着高速发展，对我国经济起到了很好的促进作用，所以哪怕是房价越来越高，许多人已经到了买不起了房子的地步依然在高涨，表面看国家每年都出台政策说是控制房价，其实房价越控制越涨的现实摆在面前。直到这两年，国家才真正出台强有力的措施，刹住了全国大部分地区房价飞涨的状态，为何国家这次又下定决心了呢？

　　首先当前我国面临严峻的国内外形势，疫情以来我国出口虽然开始大面积恢复，但是美国的围堵政策不会改变，所以我国迫切需要启动内需，但是内需还能支撑我国的体量吗？这个答案大部分人心里肯定有答案，加上这些年大部分家庭都被房贷套住了，根本拿不出更多的钱参与消费，没有消费怎么带动工业生产，没有工业生产就没有就业岗位，这就是涉及到了国家安全和稳定，所以这一次国家是被迫下狠手了整治高房价了，因为再不整治那么麻烦会很大，所以国家要整治高房价释放老百姓的消费能力，进而带动工业和制造业。

　　

　　今年第六届制造强国论坛上，原工信部部长李毅中披露，我国工业占比从2006年的42%下降到了2019的30%，制造业占比从32.5%下降到了2019年的27.7%，为何这10年下降这么快呢？大家一定想到了高房价，没错高房价就是主要原因，有多少老板投资一个厂辛苦几年挣得钱，还不如自己老婆炒几套房子挣得钱多，所以各个老板伤透心了也跟着炒房了，大量的资金进入房产推动了房地产的辉煌，不断挤压本就利润微薄的工业、制造业等，银行也青睐房产进而支持制造业的钱更少了，前些年房地产辉煌时国家收入了大量财政，民间抱怨房价高并不慌，做做样子出台几个政策稳住民心，房价照样飞涨，于是全民炒房时代到来，结果就是老百姓把钱都拿来买房了，根本没有多余的钱拿来消费了，没钱消费就没办法增加生产，所以对工业和制造业的打击很大。

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　　任何一个国家都需要在税收和稳定间做出平衡，这无可厚非。前些年外部环境稳定所以内部就重点加强财政收入，而房地产就是最大的收入来源之一，所以房价持续飞涨最大获益者就是国家。谁也没想到疫情突然到来，外部环境开始恶化，越南、印度等国抢走了我们不少海外订单，而且美国和欧洲故意为之，想要降低对我国的依赖，我们突然发现制造业危机来了，国家稳定问题被摆在第一位，所以这两年各位看见了，房价调控的政策力度前所未有，而且都是釜底抽薪的手法，这时还有人幻想依靠炒房暴富，结局注定不会太好了。

　　

　　其次二胎政策全面失败，我国从2016年就放开政策鼓励全面二胎，当时许多专家鼓吹我们的生育率会大增，结果几年的数据狠狠打了他们的脸，我国出生率连续暴跌不说，我们也因此进入了老龄化社会。为何二胎政策会失败呢？许多专家又出来分析，什么现代女性思维转变，自我意识觉醒等，我就不明白了，生个孩子难道还成了被压迫？那岂不是和二胎政策有冲突，再说了美国女性挺喜欢生孩子啊，没见他们拿自我意识来当借口呢。归根结底还是网友们说得对，都是高房价惹得祸，有网友总结生一个孩子一百万，生两个孩子怎么办，这就很形象吗，生了孩子要考虑读书问题，前些年我们是必须有房才能在大城市就近入学，学区房不就是我们搞出来的嘛！农民子女是可以在大城市入学，不过那学校都挺远挺麻烦的，这种现实大家都是有目共睹。还有这年头没房子怎么娶媳妇，所以老百姓心里明亮着呢。前些年房子大家努力一下还能买，现在的房子普通工薪阶级努力一下还能买吗？以深圳为例，去年动则上10多万一平米的房子，普通工薪阶级一个月也就1万多的收入，他敢买吗？能买的都是精英或者炒房客。

　　所以这两年国家调控房价来真的了，房价想要暴涨是不可能的，那么未来房价会怎么走呢？有一点必须说明，每一个城市的核心地段依然会涨，这一点是经济规律的必然结果，好地段配好价格，跟我们一分钱一分货一个道理。但是大部分地区会出现横盘甚至价格回调，因为前几年涨得太厉害了。这将是一个长期的趋势，因为接下来我国的重点是制造业崛起和人口难题，国家想要从房地产增加更多收入的想法已经不再重要了。所以各位想要买房的伙伴们，不妨等一等或者选择更为偏僻的地段吧，没钱咱就别往城中心挤，那里是有钱人的地盘。