房市情报: 联邦终于要管房市了但恐怕还要涨

2021-04-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有98人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

OSFI总监杰里米·鲁丁（Jeremy Rudin）表示，住房贷款审批对于金融机构的安全和稳定非常重要。

过去一年来，加拿大房地产协会CREA统计显示，加拿大平均房价上涨了25%，一些金融机构呼吁联邦政府介入过热的房地产市场进行调控。

不过，考虑到压力测试所影响的群体只是未保险的贷款申请人，因此一些经济学家认为，这一调控措施对于房地产市场的影响仍然十分有限。

BMO资深经济学家Robert Kavcic指出，这一变化对于购房者和房贷申请者来说，影响比较温和，但不会改变市场的基调。

而CIBC资深经济学家Benjamin Tal更是直白的指出，这一调控措施，非但不能帮助房价降温、房市冷却，还会把近期的房地产市场推向新高。

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加拿大国家银行（NCB）认为，新规定可能会在短期内使情况变得更糟。副首席经济学家Matthieu Arseneau也认为这是一个很小的变化。他的分析强调，当前的规定将最高抵押贷款降低了4.5％。跟当初压力测试刚刚出台时的22%差距相比，不可同日而语。

联邦的这一调控变化，无非是隔靴搔痒，没有什么实质改变。

压力测试审批利率提高，对于购房者来说，的确会增加难度这的确是不争的事实。倒是可以预期不少人可能会因此而抓紧在6月新规执行之前入市。

ref：https://www.cbc.ca/news/business/osfi-mortgage-stress-tes...

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共有 98 人参与评论 (其它新闻评论)

评论15	guokybh	2021-04-10 10:34
联邦管得有点宽。赞踩回复 0

评论14	Hewett	2021-04-10 07:18
我的朋友去年暑假买房，今年暑假要登陆。买了三套，是三套。另外一个朋友来了十几年，现在拼第一套首付。赞踩回复 0

评论13	Hewett	2021-04-10 07:14
现金炒房毫无压力，苦的是工薪阶层。赞踩回复 0

评论12	leafsky	2021-04-10 06:58
这波一直要涨到利率高到买不动为止。赞踩 1 回复 0

评论11	GPS2000	2021-04-09 21:37
是否有歧视，华人炒房似乎从没坏账赖账的。赞踩 3 回复 0

damnff

2021-04-09 21:12

东城烟柳写道:

听说新移民前两年开始也有收入要求了？不知道真假

我这么听，还是借贷比我们宽松很多。。。

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游客 [马.月.为.乐]

2021-04-09 20:54

评论 8 写道:

这个把月岂不是要炒上天？

赶着替人接盘啊？你这神逻辑

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评论8	平行空间	2021-04-09 20:51
这个把月岂不是要炒上天？赞踩回复 1

东城烟柳

2021-04-09 20:49

damnff 写道:

问题出在银行，对新移民没有太大的收入证明要求

听说新移民前两年开始也有收入要求了？不知道真假

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评论6	damnff	2021-04-09 20:33
问题出在银行，对新移民没有太大的收入证明要求赞踩回复 0

我来说两句:

房市情报: 联邦终于要管房市了 但恐怕还要涨

房市情报: 联邦终于要管房市了但恐怕还要涨