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房屋貸款: 加國房貸開始漲 如何鎖定超低利率


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5.避免預先批准後生活發生重大變化




因此,您已獲得銀行預先批准後應該怎麼辦?首先,在購買房屋或為現有抵押貸款再融資之前,請不要做出任何新的大型財務承諾。


但是有人常常不遵循這個合理的建議。

有人在預先獲得抵押貸款的批准,有效期為4個月。但在4個月期間,他們又以每月1200元的價格租賃寶馬車。

結果,這些人在有融資條件的房屋上提出報價。當貸方查看信用時,發現這筆巨額的租賃付款, 導致預先批准的房貸失效。

至少有五分之二的抵押貸款申請,發生這種情況。

6.准備好交易費用


交易費用是您為完成貸款而需要支付的費用。貸款人通常可以自行設定費用,因此您可以對費用進行協商。

典型的交易費用包括房屋檢查費、各種稅費、產權保險(為保護貸方免受可能出現的所有權糾紛),法律費用和賣方已預付的公用事業費用償還款。

交易費用通常為您貸款金額的2%至5%。這意味著,對於價值50萬元的房屋,這些費用加起來可能從10,000元到25,000元不等。有時可以幫助您先出售您的當前住所,甚至可以為您提供有關當前住房的免費最新估值,甚至可以幫助您避免將其出售時遇到某些麻煩。


您事先需要進行預算,並確保可以拿出這筆錢,因為在簽署新抵押貸款所有文件時,必須在收尾日以現金預付這些費用。

只有當您購買房屋收到新房鑰匙時,一切才算塵埃落定。

恭喜!

REF:

https://theprovince.com/moneywise/canadas-mortgage-rates-are-rising-fast-heres-how-to-secure-the-lowest-rate-possible/wcm/20204863-74cc-4ddc-bdb2-9c3cfb78796d
不錯的新聞,我要點贊     還沒人說話啊,我想來說幾句
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