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房屋貸款: 加國房貸開始漲 如何鎖定超低利率


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3. 和購物一樣要貨比三家




對於許多尋求抵押貸款的申請人來說,第一個上門服務就是他們自己的銀行。


您還需要在網上搜索其他銀行,比較多個貸方的利率,以找到最低的抵押貸款利率

較低利率意味著較低的每月抵押貸款還款額。對於固定利率抵押貸款,您的抵押貸款期限內的利率和付款金額通常不會改變,通常為五年。

當您查看這些貸款報價時,請注意房貸利率“點數”(points)。

房貸利率點數(Mortgage points)是您支付的較低抵押貸款利率的先期費用。1點就相當於貸款金額1%的費用和降低1%利率的四分之一(0.25)。


4.獲得預先批准




BC省加拿大抵押貸款經紀人協會資深顧問兼董事Reza Sabour表示,獲得抵押貸款預先批准是很明智的做法,特別是如果您可能獲得固定抵押貸款的購房者。

預先批准是貸方發出的正式信函,其中列出了您可以借多少錢以及以多少利率借貸。

這樣也有利於您在競爭激烈的房地產市場中搶到房屋,如同一個物業有10人報價,賣方更傾向於和可以出示已被預先批准的買方報的價。

特別是在COVID-19的情況下尤其如此。房地產經紀人也期望他們的客戶會得到預先批准,因為疫情下必須約好時間後才能看屋。如果客戶尚未獲得銀行預先批准,房產經紀可能就不想浪費時間。
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