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买房卖房: 兰里素里继续疯涨联排屋加13万抢

2021-03-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有44人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）相比温哥华、本那比、列治文等区域，兰里和素里一直是大温地区房价的低洼地带，不过最近这些地区的房价持续飞涨，除了独立屋销售火爆之外，联排屋也开始进入加价疯抢的局面。

统计显示，兰里和素里所在的菲沙地产局辖区，售出与挂牌比率已经高达68%，妥妥的卖方市场，留给买家的选择权越来越少。

以2月数据为例，联排屋在该辖区的销售数量比去年翻了一倍还多，2月售出1231套，相比去年同期增长131.1%，而基准价已经达到60万，相比去年同期再涨10%，比今年1月继续增长3.4%。

待售时间平均只需要21天。

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而如果从过去一周该辖区所收到的售出报告来看，很多售价已经远远高于60万这一基准价，而待售时间基本都在10天之内，很多还都是溢价售出。

北素里Fleetwood社区联排屋：# 37 9718 161A STREET

开价70万，售价83万，待售时间2天，加价幅度13万

这套房龄3年的联排屋包括4卧3卫，面积1,673 平方尺，物业费$235.45

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共有 44 人参与评论 (其它新闻评论)

MyLuckIsBack

2021-03-15 09:45

ck8629 写道:

请问什么是CCA

Capital Cost Allowance. 可以以物业depreciation抵扣每年的盈利。抵扣部分会在物业售出时作为当年收入。本来觉得那样会增加边际税率，但后来想想，长期不卖，就算边际税率增加也没什么。适合本来边际税率就比较高，物业又准备长持的。

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评论21	ck8629	2021-03-14 23:30
MyLuckIsBack 写道: 忙中偷闲写道: 周公权写道: 3房3卫10年以内新，1400到1500平方尺的居住面积，双车库，管理费在$250一个月，租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%，首付20%。$720k的房价，利率每个月要花$768，假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年，要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房价升值。这样的买卖，是不是值？所以，假如利率还不上升，Townhouse价格现在太... [更多...] 赞踩回复 0

评论20	sansuiyishang	2021-03-14 19:14
The Yan Report is a misleading article masquerading as science, which falsely claims that the novel coronavirus was made in a Chinese lab. An example of cloaked science, it was released during a time of intense uncertainty; as scientists raced for answers about COVID-19, sharing unvetted data as preprints in open science repositories became an essential mode of international collaboration. The increasing openness of the scientific community, though, is a vulnerability that can be leveraged by... [更多...] 赞踩回复 0

评论19	guidiwangliang	2021-03-11 16:43
The New York Times reported that China concealed the source of the virus, giving Guo Wengui and Bannon the opportunity to hype "the virus comes from China." 赞踩回复 0

评论18	guidiwangliang	2021-03-10 19:16
被精心包裝的可以推銷給美國公眾的“吹哨人” 赞踩 2 回复 0

评论17	damnff	2021-03-10 13:10
是太有钱，还是杀红了眼？赞踩回复 0

评论16	桃花岛	2021-03-10 12:41
公寓急得直跺脚赞 1 踩回复 0

评论15	平行空间	2021-03-10 12:33
我要自住会买温东那个七十来万旧的townhouse。赞踩回复 0

评论14	MyLuckIsBack	2021-03-10 12:12
忙中偷闲写道: 周公权写道: 3房3卫10年以内新，1400到1500平方尺的居住面积，双车库，管理费在$250一个月，租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%，首付20%。$720k的房价，利率每个月要花$768，假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年，要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房价升值。这样的买卖，是不是值？所以，假如利率还不上升，Townhouse价格现在太低了。所以，很难买到很正常。 ... [更多...] 赞踩回复 0