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房市情報: 聯邦最早本月出新政 BC為啥沒出手

2021-03-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有115人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）這輪房地產市場的熱潮不僅在大溫，在整個加拿大都風起雲湧，持續的飆升引發不少擔憂。近日，對於聯邦政府將出手、幹預過熱的房地產市場的猜測日漸凸顯。

根據豐業銀行首席經濟學家Derek Holt的預測，聯邦政府最快可能會在本月內出台新政，幫助已經過熱的房地產市場降溫。

作為曾經對房地產市場強勢幹預的BC省，在這輪市場中為何表現如此淡定，沒有采取任何措施呢？

Dailyhive 專欄評論員Rob Shaw撰文指出，BC省曾經是加拿大最早提出外國買家稅、空置稅的省份，這些政策一度讓BC省、特別是加拿大房價最貴的大溫房地產市場一度降溫，房屋銷量大幅下降，價格也一直表現疲軟，不少在2016-2017年入手房市的人都在2018-2019年的市場中艱難掙扎。

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房地產市場的降溫，一度是BC省NDP政府的政績之一。但現如今房地產市場已經持續野蠻瘋漲了數月，BC省府卻坐而不亂冷靜觀戰，與之前的形象和政府宣言表現大相徑庭。

分析認為，如果民間幻想BC省府能夠再次出台政策來給過熱的房市降溫，那麼恐怕將要失望了，預計這輪行情中BC省府不會出手。

這是為啥呢？

政客們都不希望房價下降

分析指出，不論是NDP還是之前的自由黨，事實上都在房地產市場的政策中表現猶豫不決，根本原因是擔心破壞現有房地產市場的價格，使房市泡沫破裂，將會傷害更多人。

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 115 人參與評論 (其它新聞評論)

評論12

梭哈

2021-03-05 14:18

游客寫道:

“在美國買房還房貸可以抵稅，而加拿大沒有，第一套稅50%對工薪階層來說太高了，你一定是沒買房，才會說出這話”
這是政府需要改變的，加稅，但利息可以抵稅。有自住房如果可以抵稅和增加的地稅那塊基本消除了影響。這樣的政策只會對手上擁有大量房產的有影響。

如果要學美國，這樣做是可行的，不過還要降低入息稅，否則只是學了個半吊子，失敗是必然的
不過你去問問絕大多數加拿大人願意學美國嗎？他們的回答多半是：呵呵！

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評論11	游客 [畜.癸.九.為]	2021-03-05 14:11
“在美國買房還房貸可以抵稅，而加拿大沒有，第一套稅50%對工薪階層來說太高了，你一定是沒買房，才會說出這話” 這是政府需要改變的，加稅，但利息可以抵稅。有自住房如果可以抵稅和增加的地稅那塊基本消除了影響。這樣的政策只會對手上擁有大量房產的有影響。贊踩 2 回復 0

評論10	梭哈	2021-03-05 13:54
溫西的房產價格嚴重脫離基本面，不過在跌了一陣以後，現在也差不多回到了高點，如果你不幸買在三年前的最高點，現在也大部分補回，還差6個百分點就回到了高位從大溫地區總體來說，小跌大回的趨勢沒變贊踩 1 回復 1

評論9

游客 [徵.能.下.箸]

2021-03-05 13:19

評論 8 寫道:

笑話，要政府出手？政府才是房價上漲的推手，政府現在都不好意思模糊這個焦點所謂外國人推動了房價上漲，可是這一波根本就沒有外國人推動了吧？都是本國的中上階層利用了政府歷史性的低利率入場買房，這批人是國之中間力量，政府得罪不起，也根本不想得罪政府在自彈自唱，房價上漲的最大得益者是政府。很多人糊塗看不到這一點，政府樂得順水推舟，不痛不癢的推出一些所謂措施，混以繼續大量用納稅人的錢賄賂選民，以期繼續執政。幾年後人們會發現，房價短暫下跌後又繼續上漲選民還能繼續愚蠢下去嗎？

你看看溫西的有沒有短暫下跌？看著吧！

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評論8	梭哈	2021-03-05 13:15
笑話，要政府出手？政府才是房價上漲的推手，政府現在都不好意思模糊這個焦點所謂外國人推動了房價上漲，可是這一波根本就沒有外國人推動了吧？都是本國的中上階層利用了政府歷史性的低利率入場買房，這批人是國之中間力量，政府得罪不起，也根本不想得罪政府在自彈自唱，房價上漲的最大得益者是政府。很多人糊塗看不到這一點，政府樂得順水推舟，不痛不癢的推出一些所謂措施，混以繼續大量用納稅人的錢賄賂選民，以期繼續執政。幾年後人們會發現，房價短暫下跌後又繼續上漲選民還能繼續愚蠢下去嗎？贊 4 踩 2 回復 1

評論7	游客 [省.昔.五.說]	2021-03-05 13:11
多蓋聯排屋和精巧實用的獨立屋才是家庭真正的需求。蓋很多小面積公寓只解決了單身需求，家庭住房難沒得到相應改善。贊 5 踩回復 0

評論6	游客 [鼻.甲.著.止]	2021-03-05 12:43
現在政府的工作重點還在控制疫情，等疫情平穩了，政府騰出手了，就該收拾了。贊 1 踩 1 回復 0

評論5	太尉	2021-03-05 12:41
出手=偽命題=YY 贊踩回復 0

評論4	游客 [徵.能.下.箸]	2021-03-05 12:12
看著吧，一定有辦法的，誰搞不定誰下台贊 4 踩回復 0

評論3	noneterry	2021-03-05 12:07
If property tax increased by 100%, you can bet that your rent is going to look very ugly very soon. 贊 1 踩 1 回復 0