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房市情报: 预测大温公寓要补涨 独立屋已到顶

(加西网综合)2月大温的房地产市场继续大幅上涨,销售数量相比去年同期增长73%,而价格也比去年同期增长6.8%。其中房价上涨最多的是独立屋,价格上涨幅度最小的是公寓。不过最新预测指出,大温独立屋价格已经白热化,初步见顶,而接下来这波行情将是公寓的补涨。




大温房产公司Dexter Realty最近发布的报告指出,投资者正在从独立屋市场转移到公寓市场。

分析指出,伴随着疫苗注射的普及,疫情不断得到控制,各项卫生限制措施也将不断松绑,这将带来的直接结果就是国际留学生和城市内的工作人员将重新回归到市区,而接下来可以预期的是其他访客也将在未来回归温哥华,这意味着公寓市场的需求将会重新增加。

根据2月的数据显示,公寓市场的基准价格已经相比去年同期和1月增长2.5%,售价达到$697,500。而公寓市场的售出与挂牌比率明显增加,与独立屋市场的比率基本持平。



对于投资者来说,公寓的价格优势也更加利于投资

温东为例,2月温东独立屋基准价为158万,而公寓的基准价为59.9万,基本是独立屋的零头,也就是说投资一套独立屋的价格几乎够买3套公寓

分析认为,独立屋的价格在大温已经疯涨见顶,继续上涨的空间有限,而接下来投资者或将把目标瞄准公寓市场和联排屋等共管物业市场。

从最近一周报告成交的公寓也可以看出,不少公寓的待售时间已经明显缩短,还有不少公寓也开始加价出售。


温哥华西区公寓# 401 2828 YEW STREET

开价139.8万、待售5天,售价147.5万,加价7万+





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    共有 172 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论44 游客 [所.父.兴.亡] 2021-03-08 21:49
    楼花的炒家出来忽悠了,省点力气吧!
    评论43 SuperSniper 2021-03-08 21:26
    周公权 写道:
    ⑩头鸟 写道:
    俺认为独立屋依旧会是卖房市场,夏天经济活动恢复会进入一个小高潮!
    开放商是真着急了,到处撰稿拉市场!
    新房去打价格战,你让旧一点公寓怎么卖?


    现在好的2手公寓是要抢才能到手的。并且价格可能已超过有些楼花价格。尤其是1房公寓。


    是的。没错。刚抢了一个。
    评论42 sansuiyishang 2021-03-08 18:14
    the claims will be coronavirus is produced by the laboratory, one of, the right-wing media and the driver behind is fled to the United States to be China's Guo Wengui with farmers, chief strategist at class before the White House.
    评论41 游客 [人.父.衰.亡] 2021-03-07 13:29
    评论 40 写道:
    楼市真正地发挥了超发货币的蓄水池功能,维持了物价的相对稳定,利国利民。

    你回中国更加蓄你的水了,弱智人士一样
    评论40 游客 [有.能.唐.训] 2021-03-07 12:17
    楼市真正地发挥了超发货币的蓄水池功能,维持了物价的相对稳定,利国利民。
    评论39 游客 [人.父.为.亡] 2021-03-06 22:08
    评论 38 写道:
    回顾三十年前,温哥华几万块钱的独立屋如今已经涨到$160多万,买房投资是最靠谱的!

    50年前啊,几万块,sb逻辑
    评论38 游客 [究.月.戈.乐] 2021-03-06 21:49
    回顾三十年前,温哥华几万块钱的独立屋如今已经涨到$160多万,买房投资是最靠谱的!
    评论37 MyLuckIsBack 2021-03-06 16:35
    小刚钢 写道:
    不睬你可能是已经收到靠谱的offer了

    对的,就是开价低于估价10%多,最后成交高于估价差不多8%
    评论36 小刚钢 2021-03-06 14:46
    MyLuckIsBack 写道:
    前几天关注一个温哥华的一室公寓,开价50万估价56万,我以为是公寓市场差,联系经济说要看,人家不鸟我
    过两天看到售出,加到六十万出头


    不睬你可能是已经收到靠谱的offer了
    评论35 败给没头脑 2021-03-06 10:48
    周公权 写道:
    败给没头脑 写道:
    公寓千般好,不及烂地屋。

    别看现在独立屋在碾压公寓一大截,后劲还是独立屋足。


    钱袋子说了算啊。


    袋里有银子能选择的才会犹豫,没钱的就不会去考虑公寓独立屋哪个好了。
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