樓市的三重擊上海七舉措收緊調控

2021-03-03 | 來源: 券商中國 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　樓市調控一天三大重磅消息！

　　3月3日晚間，據新華社消息，住房和城鄉建設部副部長倪虹近日在杭州、無錫調研督導房地產市場平穩健康發展長效機制落實情況時說，城市政府要充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實落實城市主體責任，確保黨中央、國務院的決策部署落到實處。自1月下旬起，倪虹就趕赴了上海、深圳、杭州、無錫等地調研督導樓市情況。

　　同日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，提出對法拍房限購，嚴查經營貸、消費貸等要求。此次調控離上輪僅相隔1個月。

　　上海也在當天出台新年首份樓市新政。上海市住建委等三部門發布《關於進一步加強本市房地產市場管理的通知》。《通知》稱，實施住房限售，對按照優先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網簽備案滿5年後方可轉讓。此外，《通知》還指出，強化商品住房交易管理，進一步加強房地產中介管理，嚴格規范企業購買商品住房。

　　總的來看，近期，除深圳外，杭州、上海、無錫、東莞等地紛紛出台房地產調控政策。據中原地產研究中心統計，2月各地房地產調控次數高達45次，超過了1月份的42次，年內累計房地產調控政策次數高達87次。

　　住建部調研強調“房住不炒”

　　在各地進行房地產調控的同時，住建部副部長倪虹近日也帶隊赴杭州、江蘇調研督導房地產市場平穩健康發展長效機制落實情況。

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　　倪虹在調研時表示，城市政府要充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實落實城市主體責任，確保黨中央、國務院的決策部署落到實處。

　　倪虹強調，要堅持問題導向，加強市場監測分析，及時發現問題，及時采取針對性措施，引導好預期，堅決遏制投機炒房。要完善調控機制，加強住房和人口、土地、金融政策協同，形成政策合力。要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，增強工作積極性、主動性、創造性，確保房地產市場平穩運行。要大力發展保障性租賃住房，完善長租房政策，加大土地、財稅、金融支持力度，增加保障性租賃住房和長租房供給，多渠道解決外來務工人員和新就業大學生住房問題。

　　值得注意的是，今年1月下旬，倪虹就帶隊趕赴了上海、深圳調研督導房地產市場情況。倪虹在當時也強調了要毫不動搖堅持“房住不炒”，堅決遏制投機炒房。

　　中指研究院認為，長期來看，中央將繼續堅持穩地價穩房價穩預期的樓市調控目標，各地方政府靈活因城施策，以更加精細化調控落實“房住不炒”定位，保障區域房地產市場穩定，且短期內部分熱點城市樓市政策或存繼續收緊可能。此外，3月為春節後首月，預計房企推盤節奏將明顯加快，市場供應將增加，預計3月百城新建住宅價格將保持穩中有漲態勢。

　　杭州樓市加強法拍房限購

　　3月3日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，對進一步加強住房限購、規范房地產市場秩序提出了要求。

　　