買房賣房: 怕政府幹預溫東獨立屋加價87萬搶

2021-03-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有184人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）雖然各種警告房市泡沫的聲音開始不斷湧現，但是房地產市場裡卻感受到的是另一番景象：想要買房的人好像生怕錯過財富升值的末班車一樣，瘋狂湧入。坊間已經出現各種聯邦政府將出手幹預的預測，這讓2月最後一周的大溫房市變得前所未有的忙碌。

即使在曾經的價格窪地溫哥華東區，房價也開始不斷刷新紀錄，最新成交的一套獨立屋加價87萬還多，刷新了當地加價紀錄。

這套獨立屋位於Trout Lake旁，屬於長期持有的賣家，2月16日開價172.8萬掛牌上市，8天後成交，成交價260萬，加價幅度超過87萬！

而這套房產的評估值為174.1萬，與掛牌價是基本接近的，而最後的成交價則比估值高出近100萬

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建於1991年的這套獨立屋土地面積33 x 171平方尺，室內包括5臥4衛，面積3382平方尺，2015年做過整體裝修，目前維護的很好，算得上拎包入住的水平。另外還有一個雙車庫位於後巷。

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共有 184 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	汪星人設計	2021-03-01 12:53
采取措施，讓大家街上搭棚子吧，不要錢，房價一定會跌贊 1 踩 6 回復 1

評論11

新的霸

2021-03-01 14:06

WOLF 寫道:

談何容易，我家旁邊一個8000的大地，要1.9M 賣了幾年了沒有奸商買。市政府批准了可以劈成兩個小地

哪個區?分了一塊至少1。2m

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評論32	tnt40	2021-03-01 18:40
除了少部分高價房，16年買的現在賣的已經賺了不少贊 1 踩 2 回復 1

評論60

Dura

2021-03-02 20:04

敗給沒頭腦寫道:

Dura 寫道:

東城煙柳寫道:

要看是哪裡的獨立屋了。大地舊房能cover開支的不多。更別說還能有現金流了。新房出租又折舊太快。

必須是一棟房子兩個以上的出租單位才有可能正現金流

溫本列，現金流太難了

確實，只有往遠處去了

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評論68

東城煙柳

2021-03-04 07:11

山水溫哥華寫道:

敗給沒頭腦寫道:

我的獨立屋租盤全部交給管理公司，以前自己管麻煩太多，租客也是欺軟怕硬，對房東個人，他們覺得約束力弱，就會越界。交給管理公司幾乎沒出什麼幺蛾子，因為管理公司有交涉和上庭經驗，租客就會顧慮。所以，管理公司的7—8%給的還是值得。

您找到管理公司會幫您上庭？加入有事的話。

去參加hearing申請garnish order等等是管理公司常有的事兒。但是額外的費用很可能不包在7～8%管理費裡面。看你一開始怎麼簽的管理合約了。不過一般情況走不到那步。

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評論1	游客 [究.月.戈.樂]	2021-03-01 11:12
將來人口越來越多，溫哥華的地是有限的。十年後才覺得270萬真是太便宜了。贊 7 踩 8 回復 0

評論2	路人行	2021-03-01 12:47
除了印錢央行沒幹啥好事贊 4 踩回復 0

評論4	游客 [羊.月.遷.樂]	2021-03-01 12:55
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止贊 4 踩回復 0

評論5	平行空間	2021-03-01 13:06
這個屬於大lot，標172是破屋價，肯定很多人搶。贊 1 踩回復 0

評論6

東城煙柳

2021-03-01 13:20

平行空間寫道:

這個屬於大lot，標172是破屋價，肯定很多人搶。

以前33的地再長也叫小地現在33*171都算大地了 66x122的市面上好像影子都見不到

贊 1

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買房賣房: 怕政府幹預 溫東獨立屋加價87萬搶

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