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买房卖房: 怕政府干预温东独立屋加价87万抢

2021-03-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有184人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）虽然各种警告房市泡沫的声音开始不断涌现，但是房地产市场里却感受到的是另一番景象：想要买房的人好像生怕错过财富升值的末班车一样，疯狂涌入。坊间已经出现各种联邦政府将出手干预的预测，这让2月最后一周的大温房市变得前所未有的忙碌。

即使在曾经的价格洼地温哥华东区，房价也开始不断刷新纪录，最新成交的一套独立屋加价87万还多，刷新了当地加价纪录。

这套独立屋位于Trout Lake旁，属于长期持有的卖家，2月16日开价172.8万挂牌上市，8天后成交，成交价260万，加价幅度超过87万！

而这套房产的评估值为174.1万，与挂牌价是基本接近的，而最后的成交价则比估值高出近100万

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建于1991年的这套独立屋土地面积33 x 171平方尺，室内包括5卧4卫，面积3382平方尺，2015年做过整体装修，目前维护的很好，算得上拎包入住的水平。另外还有一个双车库位于后巷。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 184 人参与评论 (其它新闻评论)

greenall

2021-03-04 10:25

东城烟柳写道:

greenall 写道:

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

那所以他家建的比别人贵嘛。出租屋过得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的楼花现在正在割肉。

出租屋也是自家的，关健部分可不能马虎，其他的如电器，地板没关系可以随时换。
我说的30万楼花买的时候基本建好，已经住好几年了

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山水温哥华

2021-03-04 10:13

败给没头脑写道:

没碰到还需要上庭的事，只是在谈合同是包括的，这是后续基本的内容之一，否则光找个房已经付了半月租金了。

谢谢先
是啊，这是必须考虑的问题。
方便的话给个你找到这家公司的联系方式。

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东城烟柳

2021-03-04 10:01

greenall 写道:

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

那所以他家建的比别人贵嘛。出租屋过得去就行可。除非他是建了自家孩子或者老人住的。三年前的楼花现在正在割肉。

踩回复 0

败给没头脑

2021-03-04 09:53

山水温哥华写道:

败给没头脑写道:

我的独立屋租盘全部交给管理公司，以前自己管麻烦太多，租客也是欺软怕硬，对房东个人，他们觉得约束力弱，就会越界。交给管理公司几乎没出什么幺蛾子，因为管理公司有交涉和上庭经验，租客就会顾虑。所以，管理公司的7—8%给的还是值得。

您找到管理公司会帮您上庭？加入有事的话。

没碰到还需要上庭的事，只是在谈合同是包括的，这是后续基本的内容之一，否则光找个房已经付了半月租金了。

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greenall

2021-03-04 09:26

东城烟柳写道:

这么扯？是不是建的比较豪华？我知道附近一家三年前建的，他说就是二十五万。单建的。那会儿Joyce正在开盘，92万八百尺出头，还没车位。

细节部分做的还是蛮考究。那时30万的楼花，现在其码也要4O至50万吧，比建后巷屋划算些，灵活性更大。

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山水温哥华

2021-03-04 09:01

东城烟柳写道:

去参加hearing申请garnish order等等是管理公司常有的事儿。但是额外的费用很可能不包在7～8%管理费里面。看你一开始怎么签的管理合约了。不过一般情况走不到那步。

多谢啦。
曾经问过两家，就根本没有这一项。
这信息很重要啊。

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评论73	东城烟柳	2021-03-04 08:42
greenall 写道: 东城烟柳写道: greenall 写道: 如果急需钱周转，卖掉公寓可以解眉燃之急。后巷屋七年前就要30万了，那时这个价可以买公寓，觉得分开投资安全些。你说的是不是一千尺的大号的？我说的是中号的八百多尺。租1900～2000的那种。两房两卫。那会儿附近没车位的楼花九十万。 800尺后巷屋租1900一2000这价位应该在温西吧，温东一般在1600~18OO，太高租不出去。两房一卫的1600～1700。两个全卫的几年内的后巷屋在温东就是1900～2000。后巷屋自从covid之后一点都不... [更多...] 赞踩回复 0