业界资讯: 房价最贵的BC被联邦夸:这政策领先

（加西网综合）周三，加拿大总理特鲁多和联邦住房部长肖恩·弗雷泽再次宣布了即将出台的联邦预算中关于合住房方面将推出的几项内容，包括：即将出台的预算将包括为公寓建设贷款计划额外拨款 150 亿元。

此前，特鲁多总理还宣布，预算将包括一笔 60 亿元的基础设施基金，规定各省和地区实施某些住房政策以获得资金。

弗雷泽表示，联邦政府“非常关注”市场上的供需动态，并希望“避免刺激需求”。该预算将于 4 月 16 日提交。

周三公告的关键内容是加拿大政府将启动一项名为“加拿大建设”的计划，联邦政府将与各省和地区合作在加拿大各地建造更多的出租房屋。在这项政策公布前，弗雷泽重点表扬了 BC 省的住房政策。

尽管 BC 省房价和房屋租金都是加拿大最贵的水平，但联邦的这项计划仍然受到了 BC 省“领先政策”的启发。住房部长对 BC 省府的做法和政策高度赞扬。

BC 省府今年 2 月首次推出 BC Builds 计划，联邦政府引用 BC Builds 作为其他省和地区应该效仿的典范。

联邦政府在周三的一份新闻稿中表示：联邦政府正在利用其 550 亿加元的公寓建设贷款计划，支持与各省和地区建立合作伙伴关系，这些省和地区将推出自己的雄心勃勃的住房计划，类似于最近宣布的 BC Builds 计划。为了获得联邦融资，各省和地区需要达到 BC Builds 设定的基准，并采取行动建造更多房屋。

BC 建设计划有三个主要组成部分。

首先，省政府将建立一个“土地银行”，其中包括目前由政府实体、非营利组织、宗教团体甚至私人拥有的未充分利用的土地。该计划随后将把这些土地用于开发，最后提供低成本的建设融资，以便这些项目能够更快地进入建设阶段。BC 省政府公布该计划后不久，加拿大政府宣布将与省政府配套提供 20 亿加元的低成本贷款。

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弗雷泽表示，他喜欢 BC Builds 计划的一大优点是，它与前面提到的公寓建设贷款计划“完美契合”。周三，作为加拿大建设计划的同一项声明的一部分，特鲁多和弗雷泽表示，联邦政府将再向该计划注资 150 亿元，并进行一些改变，使该计划更加易于实施。

此外，BC 省政府推出的另一个引起广泛关注的项目是“租赁保护基金”，该项目向非营利组织发放补助金，帮助他们收购现有的经济适用房，保护这些房屋免遭重建。包括加拿大住房和重建协会在内的行业倡导者也推动了该项目的全国版本。

弗雷泽说：我们正在研究不同的选择，以支持目前以低价提供的市场化住房向非营利组织拥有的经济适用房的转变。

他补充说，他支持保留现有可负担租赁住房的想法，这是与多伦多市达成的住房加速基金协议的重要组成部分。多伦多有一个类似的收购计划，称为多单元收购计划，现在将作为其 HAF 协议的一部分进行扩展。

弗雷泽说：过去几十年来，由于老建筑的翻新，或者新主人入主后价格上涨，加拿大已经失去了数十万套经济适用住房。如果我们为非营利组织提供机会，以低收入家庭能负担得起的价格维持高质量的住房，那么我们就可以解决一个非常非常大的社会问题。

当被问及对 BC 省住房负担能力的看法时，弗雷泽对 BC 现任省长尹大卫和住房部长拉维·卡隆给予了高度赞扬。

他说，BC 省在住房政策方面处于全国领先地位，他们所展现出的雄心壮志令人鼓舞——不仅仅是在边缘地带发挥作用，而是要解决住房危机，联邦正在制定规划并实时发布。如果整个国家在住房问题上都像 BC 省政府一样积极和雄心勃勃，我们将能够恢复这个国家几十年来从未有过的住房负担能力。

尽管 BC 省府的做法被点名表扬，但 BC 的住房负担能力却是加拿大最糟糕的，这似乎在短时间内看不到改变。

ref：

https://www.bnnbloomberg.ca/new-housing-measures-to-focus...

https://storeys.com/sean-fraser-canada-builds-bc/