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业界资讯: 前景好借钱容易 大温这房成交井喷
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2021-02-23 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有21人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）受新冠疫情的影响，曾经荣冠北美洲空置率最低的温哥华市，如今房屋空置率也大幅上升，已经达到了20年来的最高水平。然而，租赁房屋的交易，却丝毫不受空置率高的影响，同样攀升到了前所未有的高度。




据介绍，受新冠疫情的影响，2020年上半年租赁公寓在大温地区的销售锐减38%，但下半年该领域房产销售奋起直追，不仅填补了上半年的空缺，还超过了2019年的水平。


2020年大温地区共出售78座租赁公寓房产，比2019年的77套还要多，而总成交金额已经达到11.3亿加元，相比2019年也增长了2.7%，其中平均到每套租赁房屋的均价更是上涨了8%，达到$403,088。

相比大温其他地区，温哥华市的租赁公寓平均价格为49.95万元，但在Kerrisdale社区，租赁公寓的均价则飙升到$782,000加元，这是由于该社区出售了两处具有重新开发潜力的租赁公寓。

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温哥华地区专门从事租赁房产交易的房地产公司Goodman Commercial公司负责人 Mark Goodman表示，租赁公寓在贷款方面的优势也是非常突出。

根据CMHC加拿大抵押贷款和住房公司的规定，在购买拥有5套或更多租赁住宅的建筑物时，可以通过CMHC申请抵押贷款，利率最高1.3%、甚至更低。超低的抵押贷款利率、以及稳定的市场租金收益，可以为更多投资者带来良好的经济回报。


2020年最大成交的温哥华本地租赁公寓就来自加拿大本国的投资者。

安省两家公司联合投资3亿加元，一口气在温哥华买下15座租赁公寓。正是由于看来温哥华未来的租金收益。


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    共有 21 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论13 WOLF 2021-02-24 09:14
    继续忽悠
    赞 踩 回复 0
    评论12 pws07 2021-02-23 19:39
    穷人很难借到钱
    赞 踩 回复 0
    评论11 pws07 2021-02-23 19:38
    有钱人才能借到钱
    赞 踩 回复 0
    评论10 Billydoo 2021-02-23 18:48
    不小心放入一个坏租客，整栋公寓玩完
    赞 踩 回复 0
    评论9 新的霸 2021-02-23 18:19
    damnff _BBCODE_WROTE:
    银行不是不贷款，是无法借贷太多

    借的少，能买什么?
    赞 踩 回复 0
    评论8 damnff 2021-02-23 17:55
    新的霸 _BBCODE_WROTE:
    我的意思是银行不贷给你。😗

    银行不是不贷款，是无法借贷太多
    赞 踩 回复 0
    评论7 新的霸 2021-02-23 17:41
    damnff _BBCODE_WROTE:
    看来要去找现金工了。。。。哪里有呢？

    我的意思是银行不贷给你。😗
    赞 踩 回复 0
    评论6 damnff 2021-02-23 17:38
    新的霸 _BBCODE_WROTE:
    那只有全现金了。

    看来要去找现金工了。。。。哪里有呢？
    赞 踩 回复 0
    评论5 新的霸 2021-02-23 17:32
    damnff _BBCODE_WROTE:
    如果没有高薪工作呢？

    那只有全现金了。
    赞 踩 回复 0
    评论4 damnff 2021-02-23 15:55
    新的霸 _BBCODE_WROTE:
    要有高薪工作。

    如果没有高薪工作呢？
    赞 1 踩 回复 0
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