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长江口建上海"鬼城" 还管不了?....

　　春节前，新华社又出动了自己的航拍，拍了位于中国第三大岛——崇明岛上的“鬼城”。“鬼城”位于长江入海口附近，已经建好了大一片住宅区，还在继续盖房子，离入海口只隔了一个堤坝。

　　新华社怒吼，《长江口大建“空城”，谁这么大的胆？》。

　　其实答案也就摆在那里，他们航拍的项目就是位于崇明岛的绿地长岛，是一个很奇妙的地方。

　　绿地长岛的开发商是崇和置业，崇和置业是世界500强绿地控股旗下的公司，牌面是有的。

　　绿地长岛是一个超级大盘，号称投资2000亿，规划面积2.35万亩，房源大概预计10万多套，从名字上来看，估计是想跟“纽约(专题)长岛”较量下，有别墅，也有洋房，还有17层的高层。

　　上海对崇明的规划是世界级生态岛，新建建筑高度要在18米以下，但是绿地长岛建了不少17层的高楼，上海崇明区规划的常住人口要控制在70万人，但绿地长岛的10万多套房子大约就可以住下30多万人。

　　怎么看都不符合上海的规划。可就是这样，上海也管不了。

　　为啥呢？

　　妙就妙在这里，如果你看地图就知道，崇明岛其实一分为三，虽然大部分归上海，但是北部还是有一些边缘地带归江苏南通，一小部分属于海门区海永镇，另一部分属于启东市启隆镇。

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　　而绿地长岛恰好就在启东，虽然宣传里都打着上海的旗号卖房，但是实际上跟上海没啥关系。

　　

　　△图：启东市城市总体规划（2012-2030）

　　在启东的城市规划里面，绿地长岛所在的地界其实是旅游度假用地。

　　2014年绿地旗下的公司陆续拿到了启隆镇新村沙的大片土地，拿地的成本很低，楼面价在1000元左右，有70年的住宅，也有40年的商住，绿地的这笔生意还是很划算的。

　　宣传的时候，“上海、临江、欧式、豪华”这些字眼很是惹眼，而且价格只有一万多，还不限购，那不得卖疯了。

　　确实，2016年开盘的时候，那场面也是“热销全城”，2小时卖出去上千套，和现在的一些网红盘相比，也不算逊色了。

　　为啥？

　　