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女子卖父母住房换上海新房 第二天

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  这就是说,仅仅对于薛琪来说,如果违约,不网签,要损失20万元的定金,如果网签,就得多缴20万元的税款,怎么样都是亏损。


  承担的损失还不仅仅这么多。

  薛琪的房主在此前已经把房屋钥匙交给她,她也约了全屋定制的装修公司上门测绘,如果真凑不出这20万,只能退房,她很担心房主会提出额外赔偿。


  对于购买学区房的两位妈妈来说,不仅要承担定金损失,上海学区房经过这一个月的跳涨,他们手上的钱可能也难以支撑购买新的学区房了。

  他们想不通,为什么自己要为炒房客的过错承担责任。

  “上海是不是不喜欢我们?”薛琪苦笑着对市界说。

  不过,对薛琪们来说,他们并没有死心,他们都在等一个豁免细则。因为以往,针对楼市新政,地方政府部门都会有一些细则出台。他们认为上海作为一个包容的城市,也一定会考虑到他们这群人。

  

  例如,深圳去年出台了“715新政”,也存在这样在途交易的购房者,所以在后来又出台细则。规定政策之前,已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供有效凭证的,视为已经办理网签。


  无锡也是一样。无锡“830楼市新政”之后也出台了一系列细则,将定金、部分或全部购房款视同网签。

  薛琪对于政策比较敏感,在得知这一消息的当天,她就当场查资料,发现深圳、无锡等地区都是认定金的,甚至觉得没问题,并没有料到事情会变成这样。

  事情发生后,丁曼也打过很多电话,想咨询下政策,但很难联系到领导和核心部门。无奈之下,丁曼跑去房屋交易中心,希望能问个说法。


  丁曼告诉市界,她目前知道的和自己情况类似的人大约有两三百人,但迄今为止,他们得到的解读大多来自网络。

  不容置疑的是,他们心里始终存着一个念想——万一在此之前,出现转机呢?

  如今,距离跟房主约定的网签时间还有10多天,如果10天内不出细则,薛琪就必须面对网签。

  “网签是特别正式的合同,到那时再做变更或者违约,要支付的违约金为房款的20%,损失更大。”

  对于薛琪来说,留给她的时间真的不多了。

  (文中丁曼、俞晓红、薛琪、齐萱为化名)
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    共有 2 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [先.幼.皇.奥] 2021-01-28 08:27
    拿文中所举的齐萱作例子吧,既然是卖了父母的房子来交新房的定金和首付,121新政出来后,齐萱购房被划为第二套房,那么为什么不能以父母的名字买新房呢?父母卖掉了房,再买房不是第一套吗?
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