買房賣房: 溫村獨立屋加價賣這房卻降這麼多

2021-01-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）進入1月以來，大溫的房地產市場掛售房源沒有明顯增加，但成交的數量卻還在蹭蹭漲。

不少豪宅也成功借著這波行情出手。比如西溫這套“黃金豪宅”就在掛售當天以1000萬成交。

這套金光燦燦的豪宅位於西溫：1529 Vinson Creek Road

房屋內包括6間臥室10間衛浴，室內面積超過8900尺。之所以被稱作黃金屋，是因為這裡的室內使用了大量的金箔油漆，是實實在在的純金打造的豪宅

這套房屋1月9日掛牌，開價1699.8萬，當日成交：1000萬。雖然最終成交價下降了近700萬，但相比其最新估值880萬來說仍然高出不少。

另一全新的北溫獨立屋最近售出，價格也分文不少。

北溫：130 W WINDSOR ROAD

這套獨立屋土地面積只有4090尺，但全新落成的房屋室內包括3層，5臥5衛，總面積2863尺

1月7日上市、1月10日就成交，成交價比售價分文沒少，209.9萬

溫哥華東區的獨立屋依然是市場熱捧的區域，相對低價優勢，讓不少房屋都加價成交。

溫東：528 E 55TH AVENUE

1月7日上市，5天成交，開價129.8萬，成交138.5萬

這套獨立屋在2020年8月剛剛以113萬易手，這位賣家是在炒短線嗎？

如果不考慮經紀和過戶費用，6個月價格漲幅25萬。

溫東：3104 E GEORGIA STREET

這套獨立屋開價142.5萬，成交價150.8萬，待售時間14天

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這套房產並沒有頻繁換手的記錄，但讓每位持有者都賺到了！

2007年以54.5萬售出、2014年以92.2萬成交；如今以150.8萬成交。每一次都讓賣家收獲不少。

溫東：2323 E 1ST AVENUE

這套房齡95年的獨立屋1月掛牌，5天就賣掉。

開價139.8萬，成交價148.8萬，加價9萬元。比起最新的評估值128.8萬來說，都還算接近。

相比房主10年65萬的入手價格來說，這個售價已經翻了1倍還多。

相比強勁的溫東獨立屋市場，市中心的公寓雖然也增加了不少成交，但售價則差強人意。

西端公寓：# 403 1888 ALBERNI STREET

最繁華街區的兩居公寓，面積1,492平方尺，1月5日成交，待售時間18天還算不錯。

開價151萬、成交147萬，平均每尺單價868元。

這套可以步行到史丹利公園、臨近煤港以及各類娛樂休閒餐飲設施的公寓，房齡29年，還包括一個戶外陽台，房屋內還有50尺可用作辦公室的空間，算是疫情期間受歡迎的房型。

但從其交易記錄來看，雖然最終售價與開價降幅有限，但相比2018年賣家169.9萬的買入價來說，這降價幅度真是不小。

疫情期間讓市中心的公寓遇冷，然而疫情遲早會結束，現在入手市中心公寓的是否也算是抄底了呢？

ref：straight.com

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共有 2 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [惡.五.吳.先]	2021-01-16 01:26
誰還買公寓呀，這疫情教育了投資者，估計幾年後公寓都沒人敢問津贊 1 踩回復 0

我來說兩句:

買房賣房: 溫村獨立屋加價賣 這房卻降這麼多

買房賣房: 溫村獨立屋加價賣這房卻降這麼多