房屋出租: BC租客提前終止租約這次房東贏了

2024-04-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有12人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)盡管BC省列中租客在一半的租期內沒有住在那裡，但房東還是追回了數千元的未付租金。

根據V.I.A.的報道,BC省住宅租賃部門 (RTB) 去年 9 月 23 日收到房東的申請，要求收回未付租金和其他費用的欠款，稱租客提前解除了租約，導致他們在尋找新租戶時損失了幾個月的租金。

根據法庭文件。該租約於2022年8月1日開始，預計於2023年7月31日到期，每月租金為2,500元。

在租約開始時，房東收取了 1,125 元的保證金和 1,125 元的寵物押金，。

租客對租賃協議沒有任何問題，甚至在提交的一封電子郵件中感謝房東“真是個好房東”。不過，他們於11月提出提前終止租約，並詢問房東是否可以幫助尋找新的租客，並在此過程中配合看房。

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BC房東因這事向前租客賠償$2,500

B.C. landlord loses $5,500 due to 'unreasonable' advertising choices https://t.co/SABO1WPfp1
— Vancouver Is Awesome (@VIAwesome) April 17, 2024

2022 年 12 月 11 日，房東回復租戶，表示他們“將在本周盡快將[該公寓]投放市場”，但表示他們需要先有新的租客，然後才能接受合同更改。

房東聲稱他們直到 2023 年 5 月中旬才能租出該單位，導致幾個月的租金損失總計 10,718.75 元。他們還花了1,968.75 元聘請了一位房地產經紀人幫助出租該單位。

根據《住宅租賃法》(RTA) 第 26 條，租戶必須在租賃協議規定的到期租金時支付租金。在這種情況下，他們被要求支付租金，直至合同於2023年7月31日到期。

但該租客則表示，房東的房地產經紀人拖到 2023 年 1 月 6 日才將該單位掛牌出售，距離他們告知會把該單位投放市場近一個月後。此外，他還表示，房地產經紀人只在她的網站上列出了該出租信息，並沒有發布在 Facebook 或 Kijiji 等熱門網站上。