房市情報: 房市超往年81%這區各房型售價全漲

2021-01-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）相比大溫地產局轄區，房屋售價更具優勢的菲沙地產局1月5日公布的數據顯示看，這一區域的房屋銷售數量繼續發力，同時各類型房價也都繼續上漲。

根據菲沙地產局的數據顯示，12月該轄區共售出房屋2,086套，這是有記錄以來12月的最高銷售紀錄，相比往年12月銷售量的平均值增長了81.2%。

與此同時，新增上市房屋數量1502套，是有記錄以來的第二高的新上市數量。12月待售房屋總數為3949套。

2020年全年共售出房屋總數為19926套，相比2019年（15487套）增長了28.7%。

全年共新增上市房源31693套，相比2019年增長3.7%。這是過去十年中，上市房源第四高的一年。

菲沙地產局首席執行官Baldev Gill表示，盡管新上市房屋數量看起來很健康，但該轄區目前的總體待售房屋庫存比正常水平低28％。

購房需求猛漲與庫存數量相對滯後，使得該轄區的售出與掛牌比率（SALR）高達53%。

按照慣例，當SALR低於12%時，房市價格將有下行壓力；當SALR高於20%時，房價將會繼續上漲，處於賣方市場。

從各類型房屋銷售數量分別來看，菲沙地產局全年共售出：

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獨立屋8176套，比2019年增長41.7%；
聯排屋5102套，比2019年增長31.2%；
公寓4357套，比2019年增長5.9%。

而從各類房屋基准價格的變化來看，各房型的MLS基准價格也全線上漲，價格指數也繼續高企。

菲沙地產局各類房屋中，漲幅最大的還要屬獨立屋，不論是銷售數量還是價格都持續猛漲。

2020年12月，該轄區獨立屋均價107.95萬，相比2019年同期增長13.3%，相比2020年11月增長1.7%。

2020年12月，該轄區聯排屋均價57.62萬，相比2019年同期增長6.9%，相比2020年11月增長1.1%。

2020年12月，該轄區公寓均價107.95萬，相比2019年同期增長4.7%，相比2020年11月增長0.6%。

菲沙地產局主席Chris Shields表示，新冠疫情的爆發對全世界產生巨大影響，其中對房地產市場帶來的影響也十分獨特顯著。2020年下半年的房地產市場打破了季節性常規，與以往都截然不同。不過，從目前來看，該轄區以家庭住房為主的需求仍然十分強勁，絲毫沒有放緩的跡象。

菲沙地產局成立於1921年，轄區包括：北三角洲、素裡、白石、蘭裡、阿伯斯福特、密遜。