欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

新闻生活资讯社区专栏原创图片新闻最新新闻评论搜索买房租房

房市情报: 2021加国房市或面临40年最大崩盘

2021-01-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有222人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）2021年赫芬顿邮报的开年房市第一篇报道，就来个劲爆的：最新的一项预测表面，2021年加拿大的房地产市场或将进入两个极端：继续繁荣，或者是40年来的最大崩盘！

Canada 2021 Housing Forecasts Call For A Boom ... Or The Worst Crash in 40 Years https://t.co/NRub54xtte
— Mortgage Crunch (@mortgagecrunch1) January 4, 2021

文中指出，2020年可能是生活记忆中最艰难的一年，无法预测经济，尤其是房地产市场。

由于新冠疫情的爆发，使得包括加拿大和很多国家迎来了几十年来最严重的经济放缓。然而，2020年加拿大和许多发达国家却在房地产市场异军突起，许多城市的房屋销售数量和价格均大幅飙升。

在过去的一年中，加拿大的平均房价上涨了13.8％，而在美国平均房价则上涨了14.6％。

经济形势的低迷和房市的异常繁荣，使得各类房地产预测风向、评级大相径庭。其中主要包括两个阵营：

看涨：房地产市场将在2021年继续繁荣，主要归因于历史超低位的房贷利率和市场供应的短缺；
看跌：政府补贴款项一旦结束、那些还不上房贷月供的人将迎来断供潮

根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）的预测，预计到2021年加拿大平均房价将上涨9.1％，其中安大略省领涨，涨幅16.3％，其次为魁北克省，涨幅13.6％。

CREA指出，当前的趋势和住房市场基本面的前景表明，到2021年，经济活动将保持相对健康，所有地区的房价将继续上涨或保持稳定。

温哥华豪宅市场遭加国最严重打击

自由党胜选对加国房市意味着什么?

关税不确定性导致度假屋市场放缓

CREA认为房贷的超低利率仍将持续，而近年来的加拿大涌入移民人数的创纪录水平也将进一步推高住房的需求，一旦新冠疫情结束，这种需求还将持续增长。

然而，反对方面的意见则表示，自从新冠疫情以来，全球人口流动减少，美加边境关闭，同时加拿大的新增人口数量创造了1946年二战后以来的历史新低。

其中人口跌幅最大的两个区域，也正是房地产市场最繁荣的两大区域：BC省和安省

BC省三季度人口流出相比进入的新增人口出现大幅倾斜，总人口数量减少了1861人。这是加拿大统计局1951年数据以来的最大降幅。

投资研究组织Veritas在最新的预测中表示，加拿大房屋市场可能会遭受两次“供应冲击”，这可能会使新市场充斥新房源，并压低房价。

首先是租赁市场萎缩。缺少租客，是首要的“供应冲击”。

2020年加拿大主要大城市房租出现了两位数的下降。在COVID-19大流行期间，收入较低的租房者受企业停业影响最大，结果导致许多主要城市的租金呈自由落体式下降。在对其投资者客户的调查中，Veritas发现有越来越多的租赁房屋投资者有抛售房产的意图。

点个赞吧！您的鼓励让我们进步

已经有 222 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

走过90多个国家:日本是唯一不想来第二次的地方

马克龙当众被扇巴掌爆老妻推脸后狠话令人惊讶

乌最大胆无人机攻击,预示着人类一个可怕的未来

您可能也喜欢:

一刀毙命!白宫禁令,C919面临"无心可用"危机

逆袭人生官司缠身三战总统之位李在明这次会成功?

执法者们｜"菠菜CP"赚人热泪,黄宗泽包办九成打戏嗌辛苦

共有 222 人参与评论 (其它新闻评论)

评论58	梭哈	2021-01-12 13:05
近几年买，只要抓在手上10年，最后一定笑着去银行赞踩 1 回复 0

评论57	游客 [当.西.西.礼]	2021-01-12 13:00
还长期牛市？可笑，你和这几年买了房的人说吧！让他们慢慢等，慢慢的让水开赞 1 踩回复 0

评论56	梭哈	2021-01-12 12:52
看不懂央行金融政策的人，当然不能理解房市的长期牛市还没有改变的原因。省政府再多的打房措施都不行赞踩 1 回复 0

评论55	游客 [当.西.汉.礼]	2021-01-12 12:41
投资能看历史的？真的可笑，以前涨了证明以后就会涨？怪不得那么多人做大闸蟹了赞 1 踩回复 0

评论54	游客 [当.西.汉.礼]	2021-01-12 12:39
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞 3 踩回复 0

梭哈

2021-01-12 12:38

游客写道:

10年投资才30%？一边去吧！翻倍也是很普通的投资！不懂装懂的人！看看美股15年是15000点，现在31000了！

语文水平太差，再仔细看看原文

踩 2 回复 1

游客 [当.西.汉.礼]

2021-01-12 12:37

评论 51 写道:

房市升跌是永恒的规律，因为害怕房市跌而认定房市长期投资会亏本那是因噎废食。温哥华的房市的近代史，任何10年的投资都会有至少30趴的回报，有时运气好更是能翻倍。加上房地产的杠杆原理，回报更是丰厚。在央行经济政策没有彻底调整的情况下，很难说这种趋势会改变说几个经纪炒房就能抬高房市，那是对经济学原理缺乏基本常识。若对此还笃信不疑的话我建议信者组一个微信炒房群，所到之处一定所向披靡。若是自住的话，现在买得起而不买，10年后恐怕会哭晕在房东的厕所 :D

10年投资才30%？一边去吧！翻倍也是很普通的投资！不懂装懂的人！看看美股15年是15000点，现在31000了！

踩回复 0

评论51	梭哈	2021-01-12 12:29
房市升跌是永恒的规律，因为害怕房市跌而认定房市长期投资会亏本那是因噎废食。温哥华的房市的近代史，任何10年的投资都会有至少30趴的回报，有时运气好更是能翻倍。加上房地产的杠杆原理，回报更是丰厚。在央行经济政策没有彻底调整的情况下，很难说这种趋势会改变说几个经纪炒房就能抬高房市，那是对经济学原理缺乏基本常识。若对此还笃信不疑的话我建议信者组一个微信炒房群，所到之处一定所向披靡。若是自住的话，现在买得起而不买，10年后恐怕会哭晕在房东的厕所赞踩 5 回复 1

评论50	wavelll	2021-01-11 17:29
估计要问移民配额能不能完成赞踩回复 0

评论49	游客 [及.西.有.语]	2021-01-11 17:11
有个朋友在政府做事，据他说政府准备在二百万元以上的房子找甜头，二百万元以上地税将会很贵。以此打压房市太高。公寓在抛售，一月后成交暴跌。那些忽悠房市不跌的请继续买，不要一边喊一边抛售。赞 1 踩回复 0