經紀之窗: BC經紀合法代理買賣雙方竟也被罰

2020-12-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據BC省房地產委員會紀律委員會的最新公布一項處罰決定，一位低陸平原的房產經紀在合法合規的前提下擔任買賣雙方的代理經紀，卻依然被處以違規，並要接受處罰。為啥呢？

據介紹，BC省是從2018年6月15日開始執行新規：要求所轄區域的房產經紀不得同時擔任房產交易過程中的買家和賣家雙方的房產經紀。

然而此次受到處罰的房產經紀K先生，則是在2016年、這一新規尚未開始執行之前，因一座房產交易時同時擔任了雙方代理經紀，在近期被處以違反道德紀律規定。

K先生所代理的房產是位於大溫附近小鎮Aggasiz的一套房產。Aggasiz是距離溫哥華100公裡左右的度假勝地，山景、河景、地熱溫泉，是很多人心儀的度假和養老居住地。

K先生所代理的房產放在2016年的行情下，估計也是相當不錯的，評估值為62.9萬。不過賣家希望房子可以賣的更貴一些，要求K先生掛牌72.9萬。

然而K先生認為，應該掛一個接近估值的售價，於是以66.9萬的售價掛牌這套房產。

起訴加國所有地產經紀傭金降30%

震怒!華裔經紀涉嫌違規幫買經適房

地產經紀收入大跳水 BC經紀跌最慘

來看房的買家之一，同樣是K先生的買方客戶，是K先生的親侄女和她的配偶，看中了這套房產，並最終以66.5萬的價格買下了這套房產。

這讓賣家感到很不爽，賣家指出，K先生在代理她的房產時，並沒有聲明將為K自己的侄女帶看這套房子。

不過對於這一指控K先生並不同意，他說從最開始帶看就向賣家聲明過，買方是自己的侄女和其配偶。

隨後在銀行所做的專業評估中，這套房產的最新估值從原來的62.9萬上升到65.5萬。

賣家認為自己的房子完全可以賣出更好的價格，只因為K先生為了讓自己的侄女能夠買到便宜房子而故意掛了低價，於是一怒之下將K先生投訴到了BC省房地產協會紀律委員會。

時隔4年多之後，最近BC生房產協會紀律委員會公布了處罰決定：