超抢手!大温“非居民“买家专买这房

2020-10-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据现有数据显示，大多伦多和温哥华地区的房地产仍很非常受非本地买家的欢迎。加拿大统计局(Stat Can)的最新数据显示，2019年非居民的地产所有权有所增加。在很大程度上，随着新供应的增加，交易的规模也在扩大。

细分数据可以看到，这两个地区的海外买家地产所有权正越来越集中于较新的公寓。在温哥华，有超过十分之一的新建公寓楼花是由非居民所有的。在多伦多地区则有超过7%的新公寓为非居民所有。

大多伦多地区的非居民买家房产交易也同时出现了某种程度的平稳变化。2018年，多伦多共有45020万套非居民住房，约占住房存量的2.6%。2019年，非居民业主达到46620人，仍占约2.6%。换句话说，非居民的所有权随着供给也在扩大。

按公寓建造时间划分的多伦多非居民所有权公寓的百分比：

资料来源:Stat Can, Better Dwelling

对这些数字进行分析，我们发现，其中大部分的买家集中在新建的公寓楼中。2018年，非居民拥有1300套在2016年以后建造的单元，占已建单元的7.7%。到2019年，这一数字上升到2215套，占2016年以后新建公寓的7.7%。总供应量比例有所上升。

数据显示，超过十分之一的温哥华新公寓所有者为非居民。

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大温哥华地区的房地产更受非本地业主的欢迎。2018年，该市有32,585名非居民业主，约占住房存量的4.2%。到2019年，这一数字小幅增长至33715套，占住房存量的4.3%。非居民所有权的增长速度略快于供给的增长速度。

温哥华非居民所有权的公寓的百分比，按公寓建设的时期：

资料来源:Stat Can, Better Dwelling

温哥华最近完工的公寓再次成为大多数非居民业主购买的选择。2018年，有2240套2016年以后建造的公寓所有人为非居民，约占公寓户数的12.9%。2019年，这一数字升至3580套公寓，比2016年以后建造的增加了13.6%。这个数字同时超过了新单位数量的十分之一。

总体而言，非居民拥有的房屋数量随着房屋供应量的增加而增加。我们也同时看到了趋势的一个重要转变：供应总量没有增长，而购买集中在了较新的、以及更“实惠”的公寓楼部分。

新闻来源：Better Dwelling