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经纪之窗: 温村地产经纪让联邦住房主管道歉

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(加西网综合)对于疫情之后房地产市场是涨是跌?两派观点的拥护者一直争论不休。


在主跌派中,加拿大联邦住房机构CMHC主管CEO Evan Siddall一直是坚定的拥护者。几次三番表达自己看跌加国房市的理论,并根据CMHC的研究指出,加拿大房价将在今年下半年到2023年之前这段时间平均跌幅9%-18%




然而,房地产市场并没有Siddall和CMHC所预期的那样急转直下,而是从6月开始猛烈反弹,到了7月更是创造了多项历史新高的记录,包括大温在内的很多加拿大房地产主要市场都创造了历史最高7月单月销量,与此同时房价也出现不少上涨。



而最近主跌派和鼓吹房产可以保值增值的主涨派地产经纪之间,开始直接在社交媒体上开火




起因是,来自大温的一个房产经纪在自己的个人推特上,描绘房产这种资产的杠杆力量,可以给购买者带来实实在在的资产升值。他举例说,如果一个房子50万,买家支付10%的首付款,3年后房子升值到55万,那么房主看起来资产增值了10%;但事实上利用杠杆的原理,房主的投资升值了100%。这就可以让你的钱自己赚钱。



这一观点发布后,立刻被CMHC CEO Siddall反驳,他说,你这套理论都是建立在你所描绘的“房价只涨不跌”的前提下。这就像是股票市场低价买入股票一个原理。但如果房价下跌呢?还记得2008-2009年金融危机时的情景吗?

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    共有 29 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论7 福大猪 2020-08-30 11:22
    关键看屋主自己的感受
    评论6 tengwang777 2020-08-29 11:18
    Owen Bigland 在亚马逊上有本书,建议读一读。他在Youtube上有很多视频。他很成功。
    评论5 游客 [徵.能.有.箸] 2020-08-27 11:47
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论4 游客 [酸.不.尧.经] 2020-08-27 10:34
    评论 3 写道:
    一句话,如果房子一年没有6%以上的涨幅,就是亏!

    所以你现在是租房子吗?
    评论3 游客 [徵.能.有.箸] 2020-08-27 00:22
    一句话,如果房子一年没有6%以上的涨幅,就是亏!
    评论2 游客 [始.甲.蠃.射] 2020-08-27 00:05
    数学是画画老师教的? 买50W, 贷45W, 三年後卖55W? 光利息都不够还想赚100%? CMHC 的 CEO 是怎么上位的?
    评论1 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-08-26 23:23
    当然地产商正确。伟大领袖毛主席教导我们:人有多大胆,地有多大产。
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