房屋貸款: 加國房市大利好:央行再降基准利率

2020-08-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有35人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）正如此前坊間預測和新上任央行行長所釋放的信息，8月13日一早，加拿大央行繼續調節5年期貸款的基准利率15個點，這將直接影響到申請貸款抵押測試的能力，意味著對於房地產市場的買家來說將有更大的購買力。這已經是COVID 19疫情在加拿大爆發以來，加拿大央行第三次調低貸款壓力測試門檻，刺激房市的意圖已經是十分明顯。

來自加通社的消息稱，加拿大央行（The Bank of Canada）今天將其5年期貸款基准利率下調15個百分點，從原來的4.94%降至4.79%。

這一數字是今年來的第三次調整。3月中旬，央行將5年期的基准貸款利率從5.19%降至5.04%。今年5月，央行繼續下調貸款基准利率，10個點，降至4.94%。8月的這次調整繼續下調了15個點。

同期下調的還有3年的貸款基准利率降至3.75%，只有1年期的貸款利率維持不變3.09%。

據介紹，此次調整是由於加拿大多數商業銀行的執行利率的變化。目前加國幾大銀行執行的5年期按揭利率已經降至4.79%。按照慣例，央行是根據加拿大6大銀行最普遍的利率設定基准利率。

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這對於想要買房的人來說，絕對是個好消息。也就是說從今天開始，申請貸款買房的人，從理論上來講，即使收入仍然保持不變，但所申請的貸款額度將比昨天更高。

利率資訊網站Ratehub指出，新的壓力測試將使購房者的購買能力再提升1.5%。

舉例來說，

假設一個購房者年收入10萬加元，首付款10%的情況下，如果按照原來4.94%的標准進行壓力測試，那麼他可以購房的價值將為$523,410。

如果按照新的5年期基准利率標准進行壓力測試，買家的年收入不變、首付比例不變的前提下，購買房屋的價值可以達到$531,230，對於購房者來說可申請的貸款將增加$7,820。

道明銀行借貸中心（Dominion Lending Centres）的首席經濟學家Sherry Cooper在接受采訪時說，這次的調整將對買家更有利，因為這將使“獲得貸款的資格變得更容易。人們將能夠借到更多的錢買房子。”

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共有 35 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3

游客 [匏.見.百.爾]

2020-08-13 20:11

評論 1 寫道:

美國大量移民放棄國籍，加之香港的回流潮，加拿大房價將大幅上漲

我是香港人，有了國安法，香港恢復安定，很少人會移民到別的國家。

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評論2	游客 [菽.此.禪.射]	2020-08-13 18:34
House prices will likely fall because of uncertainty over the economy’s path For Canada’s 3 largest cities, there had been steep employment declines according to Statistics Canada: 18% in Montreal 17% in Vancouver 15% in Toronto 贊 12 踩回復 0

評論1	游客 [違.專.說.帷]	2020-08-13 10:56
美國大量移民放棄國籍，加之香港的回流潮，加拿大房價將大幅上漲贊 7 踩 8 回復 1

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