房市情报: 115万人选择弃房断供炒房前途堪忧

　　01 115万人选择“弃房断供”！开发商“降价”，炒房人前途堪忧？

　　从5月底开始，网上就流传着这样的一个故事，一位程序员月薪3万以上，但是最近他失业了，备受关注的事情是，他的房贷已经还不上了，最终结果他直接“弃房断供”。

　　这并不是个例，从网站拍卖信息上来看，这种房子还有很多，根据某银行工作人员透露，一网点在5月份断供账号就增加了1.3万个，在某个城市断供潮似乎开始了。从法拍房数量就可以看出，阿里的法拍房数量现在达到115万套房以上，要知道2017年这样的拍卖房子才9000多套，2018年底达到2万多套，2019年底快速攀升到50万套，进入2020年才刚6月份，不到半年的时间里就增加到了115万套，也就意味着当前有115万人选择了“弃房断供”！

　　

　　幸福策评：弃房断供潮真的来了吗？未必：买房理财需考虑周全

　　所谓的法拍房，其实就是买房人还不上月供，达到了《按揭贷款合同》和《商品房抵押合同》违约条款限度，银行如约把这套房子通过法院拍卖的形式对外出售的情况，这是银行为了尽可能挽回贷款损失的一种做法。根本上是买房人无力偿还银行贷款债务。

　　如果说房价有上涨动力的话，买房人无论如何也要保住这套房子的，但是从目前的发展情况来看，似乎市场并不向炒房人靠拢。在各行各业崛起而起的大背景下，房地产并没有被“寄予厚望”，而是一视同仁地对待，这让炒房人尴尬。

　　市场复苏，但挡不住房企打折的脚步。数据显示，在2020年5月份重点城市商品房销售中，环比涨幅19%，超过50%城市销售同比转正，TOP100房企单月销售环比上升21%，自从4月份同比转正后，再度提升到12.2%水平。

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　　同时，根据《1-4月份百强房企销售》报告数据，在2020年4月份以后（到6月份）超过70%的TOP20房企对外销售新房价格比2019年降低，也就意味着它们正在打折降价促销。

　　弃房断供潮真的来了吗？笔者认为未必，每个时代、每个年份都有很多弃房断供之人，2020年也不例外，最关键的在于买房人如何操作、如何看待，这关乎到买房理财方面的考虑。任何人买房都应该量力而行，不能因为房价涨得过快、想要套房子就不顾自己经济能力贸然买房，一旦月供还不上，这套房子依然不是自己的，最终赔了夫人又折兵、得不偿失。

　　来源：楼市指闻i

　　

　　02 三部门联合发文带给买房人一件喜事，“预告登记”确保买房无忧

　　今天，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合下发《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（以下简称意见）。意见”第八条，全面实施预告登记“中，明确全面实施预告登记制度，切实维护购房人合法权益，防止“一房二卖”，防范交易风险。

　　对于本文件的执行时间也提出了明确的要求，那就是在2020年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。