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業界資訊: BC省推臨時立法 他們房產稅可減

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(加西網綜合)最新省府的立法推出一項臨時的優惠措施,將為這些群體減免部分房產稅。




這些群體包括:小企業主、非營利性機構、文化和藝術組織等;由於飽受房產估值上升而帶來的房產稅大漲或是租金大漲,而面臨生存困境的機構。


BC省住建部長Selina Robinson說,多年來房地產市場失控,導致許多作為商業租賃的小企業主面臨激增的房地產稅收。

尤其在房產評估值高的地區,很多企業選擇撤出溫哥華等市,小店鋪面臨關店潮,城市的商業面臨大洗牌。




根據該計劃,這一法規將允許省府賦予各市政權利,由他們來開展救濟計劃,面對這些因房產稅大漲而苦苦掙扎的小企業可以松口氣。

至於采取何種措施減免房產稅,將由各市政自行決定。該立法為各市政提供了最大的靈活性,由他們自行決定減免的額度、救濟的方式等。


這項臨時法案將從2020年納稅年度開始實施,最長有效期為5年。

根據法律,建築物必須按照商業等級進行評估-等級5(輕工業),等級6(商業和其他)或兩者結合。

目前當前,卑詩房產評估局對商業物業的評估是根據“最高和最佳用途”來展開,這意味著即使是單層商業建築,也要按照它可能會有很多樓層一樣來評估,因此評估值必然高出實際的使用。

根據新的法案,政府可以對這些小企業房產進行拆分評估。例如平層的建築,市政府則可以將其上面尚未存在的建築估值設置為“0”或是幾乎為零,這樣作為潛在的價值部分的稅收則可以予以減免。
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