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業界資訊: 錢都誰賺走了 大溫房價為啥這麼貴

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(加西網綜合)房地產資訊公司Altus集團近日發布了2019年加拿大建築成本報告,報告結果顯示,建築房屋的成本在加拿大西部地區整體上升,但在各主要城市的上漲幅度基本一致。那麼為啥唯獨大溫這麼貴?




統計顯示,2019年,加拿大各市政當局共發放了1,024億加元的建築許可,較2018年同比增長2.6%。


根據加拿大統計局的數字,發放的這些建築許可中,住宅領域的仍然是主要部分,約620億元。但商業建築領域增幅更大,高達9.4%,許可約為404億元。

Altus集團的年度建築成本報告,是政府機構、開發商、貸款方、承包商、顧問和各種建築房地產行業專業人士用於預算的參考工具。



報告分析指出,加拿大全國房地產市場總體上較為平靜,但是辦公室和工業用房的需求強勁,空置率較低。

投資方面,工業和租賃公寓的需求仍然很高,而土地活動隨著新房市場的放緩而趨於平靜。自2018年以來,加西地區新房銷售減速的局面仍將持續。


溫哥華大區的房地產市場復蘇將會提振對住宅用地的需求,以及商業房地產投資需求有望保持強勁。但對於投資者來說仍然具有挑戰性。

過去一年裡大溫公寓銷售約為4360套,相比東部的多倫多蒙特利爾和金馬蹄地區都處於較低速發展。




不過從新公寓每尺售價來看,無疑大溫也是最貴的



公寓售價一致,溫哥華大區的辦公室租金也是最貴的


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