圍觀:dt中心將建超酷辦公樓長這樣

2019-11-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合) 位於溫哥華市區西彭德街和西摩街交匯處西北角的1969年建成的六層高公寓，可能在未來幾年內被更新替換。

當地開發商Reliance Properties已提交了土地重新規劃申請，以將位於West Pender Street 601的該物業轉變為一棟全新的338英尺高的29層辦公樓。雖然該區域的分區允許最高450英尺的建築高度，但實際的可建築高度卻受到來自Cambie Street Bridge的視角限制。

據悉，該建築物仍然能夠達到很高的建築密度：在18,705平方英尺的場地上總建築面積為445,350平方英尺，建築面積比密度是土地面積的22.9倍，占地塊面積的一半以上。

地點：

目前街景：

未來規劃模擬圖：

除辦公用途外，該建築還包括15,000平方英尺的地面零售和餐廳空間，以及頂層的辦公室職員的大量高級便利設施，這表明該建築是為大型、高素質的公司租戶而建築設計的。

計劃希望在第28層打造占地10,000平方英尺的便利設施，將包括游泳池、熱水浴池、水療中心、大型健身館和健身室。

而在頂樓29層，還將設有一個6,300平方英尺的類似休息室的舒適空間，以及一層高的寬敞室外屋頂甲板。

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這項計劃是由總部位於紐約的Kohn Pedersen Fox Associates（KPFA）設計公司打造的最新的溫哥華地區項目，該公司曾經以設計上海的世界金融中心、香港的國際貿易中心和紐約的哈德遜廣場改造項目而聞名全球。

設計中傳達了大樓的理念：“建築物的靈感在於將自然元素與建築元素編織在一起，以在城市中創造綠洲。外牆由框架元素組成，這些元素在兩個方向上折疊以產生編織效果。這種物質被認為是一種能反射光線並為周圍環境增添意想不到色彩的閃亮溫暖金屬。雖然主樓的玻璃是平坦的，但在建築物的底部和頂部，玻璃開始按計劃折疊，以分別開辟視野，供零售和舒適度之用。”

從模擬設計圖中顯示，立面的圖案在頂部分解成折疊玻璃，從而為舒適空間和“開放的天空”創建了露台花園。

該物業現有的停車場結構目前占溫哥華市區商業改善協會創建的Alley Oop粉紅色巷道的很大一部分。雖然巷道在施工過程中會受到重大的臨時影響，但計劃將恢復和增強由這種獨特的對行人友好的公共空間所產生的“位置感”，作為新塔樓項目范圍的一部分。

重建的一部分社區便利設施捐款可能會直接用於Alley Oop的這些改進。車道的基本功能包括塔樓的裝載區和通往八層地下停車場的車輛通道，可提供201個車位。

目前街景：

未來規劃：

該停車場物業的評估價值為5848.6萬加元，其中108,000加元來自建築物的價值，其余來自土地價值。它去年被Reliance以1.26億加元的價格收購。

Reliance還擁有位於19 West Westtingsing Street 602的10層高的辦公樓，位於Alley Oop開發區的正北。

（新聞來源：dailyhive）