加元走勢: 加元跌跌不休加拿大房奴都要哭了

2019-08-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：盡管今天剛出來的加拿大六月份的零售數據超過了市場的預期，但似乎並沒有阻止加元兌美元的下滑。

加拿大統計局表示加拿大六月份的零售銷售保持不變，超出了此前市場做出的下滑0.3%的預測。

一些行業銷售的增長被汽車及零件批發商與加油站的銷售下降所抵消，如果排除這兩個行業，其它行業的銷售增長了 1.7%。

消息傳出後，加元兌美元出現短暫暴漲，但稍後又出現回跌。

（來源：Yahoo Finance）

由於中國宣布自2019年12月15日12時01分起，對原產於美國的汽車及零部件恢復加征25%、5%關稅。此消息主要對原油市場影響較大，因此對於有油元之稱的加元起到了打壓效果。

自7月下旬以來，加元兌美元呈現不斷下滑的跌跌不休狀態。

（來源：Yahoo Finance）

不過雖然不斷下滑，但幅度很小。總的來說，從年初開始，加元頗為堅挺。

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不過分析師指出，加元的好日子快要到頭了。

瑞銀分析師Vassili Serebriakov近期表示，考慮到貨幣的表現、美國和加拿大兩國央行定價策略的差異等理由，預測美元兌加元將會有一段較為顯著的升值區間。

而美銀美林(Bank of America Merrill Lynch) 的全球研究團隊今天維持了美元兌加元的看漲預期，預計第三季度美元兌加元將升至1.35，而匯率會在第四季度維持平穩，到明年回落。

該團隊表示雖然加拿大的數據依然穩健，不過隨著貿易政策風險加大，未來可能會出現疲軟。

目前加拿大央行和美聯儲之間的政策差異已經頗為巨大。美聯儲最近進行了降息，而且市場預期美聯儲在年內還會進行兩次降息。但加拿大央行目前並沒有明顯的降息的意圖，首次降息可能要推遲到明年一月份。

這對於加拿大的房奴們和准備入市的購買者來說都不是什麼好消息，被壓力測試和過去兩年多不斷上漲的利率壓得喘不過氣的房奴們一直都期盼著利率的降低。

雖然加拿大兩個大都市多倫多與溫哥華的房地產市場在過去兩年出現了下跌，但這只是因為政策性的打壓降低了購買者的購買能力，而購買需求隨著人口不斷增長實際上在迅速加大。

被壓制的需求將造成越來越多的問題，人口的增長與一些房屋轉到短租市場導致空租率很低，需要租房的民眾很難找到合適的房屋。

短期內，購房者的希望也許只能放在秋季聯邦大選上，看是否因為政局的變化而導致房地產市場政策的變化。