國人大代表被加收豪宅空置稅起訴

2019-06-24 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　加拿大最高法院的法庭文件顯示，加拿大溫哥華市政府因向一間豪宅征收空置稅被中國大陸富豪起訴，而富豪疑為全國人大代表、寧波奧克斯空調老板、寧波十大富豪之一的鄭堅江夫婦。

　　據《溫哥華太陽報》報道，這間豪宅位於溫哥華貝爾蒙特路（Belmont Ave.）4749號，建於1937年，樓高一層半，有6間睡房和5間浴室，占地1.1畝，目前的估價為2670萬元（約合1.4億元人民幣），其中房房價值只有1萬元，剩余都是土地的價值。因為豪宅面對海灘，擁有溫哥華無敵海景。根據BC省最高法院的訴訟狀，豪宅屋主為Yi Ju He，疑為鄭堅江太太何意菊，她於2015年10月購入這間豪宅。

　　

　　（Google Maps/51.ca）

　　溫哥華市府在2018年3月8日拒絕了Yi Ju He的豁免空置稅申請，要求屋主繳交相關空置稅，約24.9萬元。Yi Ju He指，該房屋符合豁免條件，市府拒絕豁免的做法不合理。

　　屋主在收到近25萬元的空置稅通知後，向市府提出投訴，但遭一名空置稅務審查員拒絕，稱屋主的投訴個案存有“不適當的證據”。該名審查員還提到，該幢房屋空置了180天並非由於重建工程。也就是說，市府知道該屋重建的事，但收空置稅是因為非重建原因而空置了大半年。

　　

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　　（NIKOLA BENNETT / PNG）

　　屋主不服，向市府的空置稅審查小組提出上訴，但上訴遭小組否定，並稱“空置稅審查小組的決定是定案，不接受上訴。”最後，Yi Ju He決定到BC最高法院起訴溫哥華市政府。

　　她表示，該幢老舊的房屋正在重建，符合豁免空置稅的要求。根據規定，如果房屋正在重建，即使無人居住超過6個月，也可免繳空置稅。她在2018年2月申報2017年的物業狀況時，聲稱該物業可免繳市府的空置稅。

　　市府相關附例規定，如果房屋獲得市府核發的建築許可證，而建築部門官員又認為建築工程正在積極地進行，沒有出現延誤情況，那麼該幢房屋的業主便可獲豁免空置稅。

　　當時的情況是，Yi Ju He在2017年1月對房屋進行了環境評估，顯示由於房屋有潛在的石棉問題，因此不適合居住。她在2017年4月向市府申請建築許可證，不過市府一直拖到2019年才批准許可證。就在這個期間，她收到了繳納空置稅的要求。

　　Yi Ju He在訴狀上說，市府在2019年才批出許可證，這不能算是她的問題，責任不在她的身上。除了政府延遲下發許可證以外，工程並沒有出現不積極或不必要的延誤情況。

　　