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大温50%人哭着逃离炒房恶果正上演

2018-09-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有276人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

早在去年加拿大统计局最新省内移民数据就显示，仅从省内移民流来看，出现了反传统观点的“逆向流动”：无论加拿大最大城市多伦多，还是太平洋沿岸最大城市温哥华，人流不是流向这两个大城市，而是从大城市“外流”，流入省内其它地方。

包括温哥华在内的低陆平原（Lower Mainland）在2012-2017年间，净流失18,670人。

今天一项名为VoteLocal的调查显示，大温地区有接近一半受访居民和超过三分之一受访商家表示，最近有就负担性问题考虑离开大温地区。

Mustel Group和FleishmanHillard联同大温贸易局(Greater Vancouver Board of Trade)在今年七月初至八月下旬进行的调查收集公众、商人、以及政界人士的意见。

67%受访的大温居民、75%的商人、以及82%的政界人士认同区内生活质素和可负担性在过去五年下降。

居民和企业主认为事情会变得更糟，但政治家们却保持乐观。

有57%的政客认为没那么糟糕，但是他们不认为市政府能够改善可负担性的问题！

疯狂炒房的恶果正上演--关校潮

据BC 教育局统计，2016年温哥华因生源不足而不得不逐步关闭13所中小学。

根据省教育厅的要求，温哥华学校局计划在2030年前将容纳量减少至53,618人，为此要关闭13所学校。

关闭或重新利用一所学校，每年可额外节省24.9万元运营成本：关闭一所小学可节省56.7万元年运营成本和200万到400万元不等的维护费，关闭一所中学可节省194.9万元的年运营成本和1700万元的维护费。

列治文督学就向教育局提交报告，列出16间有可能需要被关闭的小学，并列出工作时间表，2017年6月30日正式关闭5所学校。

温哥华敎育局去年投票通过会对11间学校进行关校的咨询程序。

为什么居民人数在增加，学生反而在减少？

调查得出的结论是，大温地区持续的高房价，逼得越来越多的年轻家庭正在逃离温哥华，温哥华的净增人数，多数是没有家庭的单身人士，或是选择私校的富裕家庭或孩子已成年的家庭。

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这也是公校小学招生率比中学要低的原因。

年轻专才纷纷逃离温哥华

温哥华房价之高，不但影响普罗大众，更重要的是影响不少企业招聘所需的专才。

原本在加国网上交易企业iQmetrix驻温哥华办事处担任传讯经理的34岁Allan Pulga最终卷起家当，搬到沙省雷琴纳，原因只有一个，就是难以负担大温地区的房价。

他表示，如果还是单身年轻，是可以在温哥华自给自足，然而当想到成家立室，有了小孩在此定居的话，根本无法负担。

其实类似Pulga这样的担忧不在少数，高不可攀的房价，正迫使不少年轻专才离开这个城市。

政府数据显示，在过去三年，年龄在25岁至44岁的族群，离开温哥华到其他省份的，较迁来温哥华的要多。

大温地区不少公司要从其他地区招聘专才到来工作愈来愈困难，特别是招聘高层的行政人员，他们看到如天高的房价都望而却步。

附近城镇的房子也买不起

不少逃离温哥华的居民们发现，几十公里、上百公里之外的小城镇的房价也贵得难以负担了。

Dawn Mortensen过去二十多年一直在离温哥华一个小时车程的Squamish居住，在这里结婚、生养一个孩子，她很享受这里美丽的自然风化和安静的生活环境。

Dawn Mortensen和丈夫决定搬家，搬到离温哥华4个小时车程的小镇Lillooet去居住，那里的人口只有1500人。他们很喜欢Lillooet小镇的安静和环山、绕湖骑自行车休闲的方便。

Dawn Mortensen成为那里第二个房地产经纪。自从她搬家到小镇居住后，这里的房地产市场销售相当活跃。

绝大多数购房者是逃离城市的喧闹和昂贵的房地产市场的温哥华居民，其中或者是有孩子的年轻夫妇、他们没有财政能力在温哥华购买住房，或者是50多岁的人，他们卖掉了自己在温哥华的住房、选择房价便宜、靠近自然的生活环境。

在Lillooet小镇买房，35万加元仍然可以买到一栋独立房。

在Squamish，那里要买一栋独立房现在没有1百万加元想都不要想。

而在温哥华的温西地区，那里买一栋独立房要340万加元。

但最近几年情况发生了很大变化，大量逃离温哥华的人涌入Squamish落户，让Squamish从人口不多的小城镇变得像大城市那么拥挤。

连大温周边都住不起了，结果就是想远远的逃走的人越来越多。。。。

人都走了，大温还能剩下什么？！

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 276 人参与评论 (其它新闻评论)

评论63	kentho	2018-09-29 11:59
瑞典警方写道: 逃离的都是穷鬼，各地拿到身份的土豪都在连夜赶往大温，有钱人只认温哥华，加拿大就这么一块宝地。不差钱的遭不起天寒地冻那个罪。通货膨胀+土豪不断增加是温哥华地少人多长期增值的原动力。事实胜于熊便温哥华是给富人准备的，没办法大自然就是物竞天择中国还有乌泱乌泱的神经迟钝的土豪在等二次文革的号角，不见棺材不移民。有道理。贫富是相对的，有穷人才会有富人。富人会选择最好的，资本主义就是这么残酷。可惜左粉们不明白这道理，或是明白了无奈只能盼共... [更多...] 赞踩 3 回复 0

评论62	Hewett	2018-09-29 09:16
葡萄酒又涨价了赞踩回复 0

评论61	动力装置	2018-09-29 09:11
继续炒，不要停赞踩回复 0

评论60	瑞典警方	2018-09-29 00:55
逃离的都是穷鬼，各地拿到身份的土豪都在连夜赶往大温，有钱人只认温哥华，加拿大就这么一块宝地。不差钱的遭不起天寒地冻那个罪。通货膨胀+土豪不断增加是温哥华地少人多长期增值的原动力。事实胜于熊便温哥华是给富人准备的，没办法大自然就是物竞天择中国还有乌泱乌泱的神经迟钝的土豪在等二次文革的号角，不见棺材不移民。赞踩 1 回复 0

评论59	wisemanteam88	2018-09-29 00:48
炒房好，炒房政府可以收税，可以把亚洲这些投资移民留下来，否则投资移民拿到身份以后都回流了。这里的做生意气氛都没有了，赞踩 1 回复 0

东城烟柳

2018-09-28 22:05

snowwolf 写道:

说点实话：俺对逃离大温的表示同情，但是心中暗喜。
大温少一半人口才是适合居住的地方。

路上车超多了，跑了的一半人没开车？

踩回复 0

评论57	Hewett	2018-09-28 22:00
一直都是含泪卖出. 缺钱才卖. 赞踩回复 0

评论56	grinder	2018-09-28 21:30
难道真有炒房亏钱的？赞踩回复 0

评论55	游客 [粱.专.和.帷]	2018-09-28 21:16
当然有，和北京怎么比，北京是工资也高，温哥华是房价高工资低赞 1 踩回复 0