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温房主拥有加国最低的还贷拖欠率!

（加西网综合）加拿大联邦政府的抵押贷款压力测试于1月扩大，目的是保护房主免于过度扩张，特别是在加拿大平均房价最高的温哥华。

然而，有关抵押贷款违约的最新数据显示，温哥华的房主拥有该国最低的还贷拖欠率 - 0.08％，这是有史以来最小的一次！

当今年修订压力测试时金融机构监管办公室（OFSI）表示，这是保证抵押贷款持有人免于陷入财务困境是一项措施。该测试要求申请新抵押贷款的所有人都以高于市场普遍可用价格2％的贷款利率进行压力测试。

OFSI主管Jeremy Rudin在当时表示，“我们清楚地看到加拿大各地的高额家庭负债和一些市场房地产价格居高不下的潜在风险。我们不会等待问题出现后才开始解决问题。”

好吧，事实证明OFSI是有些多虑了。

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根据报告，截至今年第一季度，现有抵押贷款的拖欠率从2014年第三季度的0.6％的峰值下降至0.08％。尽管在这期间平均每月抵押贷款支付额上升至1,800元，同比增长6.3％。

根据加拿大抵押和住房公司（CMHC），如果连续三次按揭付款未能按时支付，则抵押贷款被视为拖欠。

CMHC发现无论抵押金额多少，温哥华的凡物贷款违约率都很低。

相比之下，CMHC在7月26日发布的2018年第一季度抵押贷款和消费者信贷趋势报告中指出，温哥华信用卡持有人的违约率约为1.5％，汽车贷款的违约率高于2.2％。

根据信贷报告机构Equifax Canada的数据，温哥华抵押贷款持有人的信用风险评分从2017年的平均776增加到2018年第一季的780。Equifax将700分的信用评分评为“好”，将800分评为“优秀”。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 47 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	cindyfs	2018-08-09 13:22
要拿下银拍屋估计不容易赞踩回复 0

评论6	damnff	2018-08-09 12:56
这样的话说了好多年。。。赞踩回复 0

评论5	Hstt	2018-08-09 12:51
这里有钱人太多了。。。赞踩 1 回复 0

评论4	游客 [食.甲.亡.归]	2018-08-09 12:42
所以，政府和央行才是造成经济危机的主要原因。大幅度加息，外行地干预市场经济。历史早已证明。赞 1 踩回复 0

评论3	游客 [木.幼.其.奥]	2018-08-09 10:47
道理再简单不过：在全加，大温的不动产：最优资产；大多，优质资产，加国许多地方的不动产撑起量：一般资产；大多数城市不动产持有就是负资产。看看房价便宜的大蒙（均价35万），年法拍屋从9000例降到8000例就是特大新闻了。对持有最优资产的大温屋主会如何对待按揭就不难理解0.08的数据了。赞踩回复 0

评论2	游客 [麦.昔.於.篇]	2018-08-09 10:09
温哥华的情况更糟，截至2018年一季度，温哥华房地产的贷款违约率处在历史最低点为0.09%，但正常年份大致在0.4%左右，相差4倍。考虑到2018年7月温哥华地产市场表现还不如多伦多。加上更高的杠杆比例，温哥华一旦爆发贷款违约潮，杀伤力更大。 CMHC表示，做最坏的打算是他们的工作内容之一。有关贷款违约潮爆发的预测并不是100%会兑现。但他们必须提醒所有人，这种风险的概率越来越大，特别是在加拿大央行不断加息的大背景下。多伦多和温哥华，销售额大幅下降，未来如果没有成交量激增的情况，这些市场大概率要直面违约风险。赞 5 踩回复 0

评论1	Viny	2018-08-09 09:53
8月8日这一天，CMHC又对加拿大房屋抵押贷款市场发出警告称，随着多伦多和温哥华两个最主要的加拿大都市圈房价回调，2018年下半年和2019年或将出现住房抵押贷款违约潮。 CMHC表示，贷款违约的形式表现为拒绝还款和延迟还款，无论哪一种都像人类得感冒一样常见。只不过在地产市场欣欣向荣，房价节节攀升的时候，这种风险被成长中的房价掩饰了。因为绝大部分违约人都能从银行得到至少30天的宽限期，在这个期限内还款并不会被统计为违约。所以在2016年这种房地产价格持续上涨，抢房是市场主流的年份，绝大多数人都能在30天内把房屋... [More...] 赞 3 踩回复 0