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温房主拥有加国最低的还贷拖欠率!
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2018-08-09 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有47人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）加拿大联邦政府的抵押贷款压力测试于1月扩大，目的是保护房主免于过度扩张，特别是在加拿大平均房价最高的温哥华。


然而，有关抵押贷款违约的最新数据显示，温哥华的房主拥有该国最低的还贷拖欠率 - 0.08％，这是有史以来最小的一次！




当今年修订压力测试时金融机构监管办公室（OFSI）表示，这是保证抵押贷款持有人免于陷入财务困境是一项措施。该测试要求申请新抵押贷款的所有人都以高于市场普遍可用价格2％的贷款利率进行压力测试。



OFSI主管Jeremy Rudin在当时表示，“我们清楚地看到加拿大各地的高额家庭负债和一些市场房地产价格居高不下的潜在风险。我们不会等待问题出现后才开始解决问题。”

好吧，事实证明OFSI是有些多虑了。

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根据报告，截至今年第一季度，现有抵押贷款的拖欠率从2014年第三季度的0.6％的峰值下降至0.08％。尽管在这期间平均每月抵押贷款支付额上升至1,800元，同比增长6.3％。

根据加拿大抵押和住房公司（CMHC），如果连续三次按揭付款未能按时支付，则抵押贷款被视为拖欠。


CMHC发现无论抵押金额多少，温哥华的凡物贷款违约率都很低。



相比之下，CMHC在7月26日发布的2018年第一季度抵押贷款和消费者信贷趋势报告中指出，温哥华信用卡持有人的违约率约为1.5％，汽车贷款的违约率高于2.2％。

根据信贷报告机构Equifax Canada的数据，温哥华抵押贷款持有人的信用风险评分从2017年的平均776增加到2018年第一季的780。Equifax将700分的信用评分评为“好”，将800分评为“优秀”。
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    共有 47 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论17 jacky2001 2018-08-09 21:46
    ledia170 _BBCODE_WROTE:
    美国政府也不希望这个发生


    2008年前这种事情没有发生过，有了那次的教训，如今各国都已经直接看到后果了。
    赞 踩 回复 0
    评论16 ledia170 2018-08-09 21:32
    房价直线上升当然没有拖欠率了
    赞 踩 回复 0
    评论15 ledia170 2018-08-09 21:27
    jacky2001 _BBCODE_WROTE:
    游客 _BBCODE_WROTE:
    傻孩子，之前都在涨，当然拖欠率低啊，真的还不上，直接卖出还大赚一笔，不过走著瞧，现在还不起，卖还比买的时候少钱，拖欠率就不是现在这个值，保证是全加拿大拖欠率的总加。没个30%拖欠率都会笑


    有可能，所以政府要注意，决不能让这种违约潮发生，一旦发生后果严重，可以参见美国2008年的时候，银行倒闭，经济垮掉。


    美国政府也不希望这个发生
    赞 踩 回复 0
    评论14 eflee 2018-08-09 18:26
    RBCJASONWANG _BBCODE_WROTE:
    eflee _BBCODE_WROTE:
    现在银行的P是多少？


    3.7


    TD好像是3.85%了。

    这趋势下去放款会不会有点纠结？
    赞 踩 回复 0
    评论13 jacky2001 2018-08-09 18:09
    游客 _BBCODE_WROTE:
    傻孩子，之前都在涨，当然拖欠率低啊，真的还不上，直接卖出还大赚一笔，不过走著瞧，现在还不起，卖还比买的时候少钱，拖欠率就不是现在这个值，保证是全加拿大拖欠率的总加。没个30%拖欠率都会笑


    有可能，所以政府要注意，决不能让这种违约潮发生，一旦发生后果严重，可以参见美国2008年的时候，银行倒闭，经济垮掉。
    赞 踩 回复 0
    评论12 RBCJASONWANG 2018-08-09 17:59
    eflee _BBCODE_WROTE:
    现在银行的P是多少？


    3.7
    赞 踩 回复 0
    评论11 游客 [木.幼.其.奥] 2018-08-09 15:45
    评论 10 _BBCODE_WROTE:
    傻孩子，之前都在涨，当然拖欠率低啊，真的还不上，直接卖出还大赚一笔，不过走著瞧，现在还不起，卖还比买的时候少钱，拖欠率就不是现在这个值，保证是全加拿大拖欠率的总加。没个30%拖欠率都会笑

    吃welfare 住地库的又有了一个美丽的中国梦。
    赞 踩 回复 0
    评论10 游客 [酸.甲.世.止] 2018-08-09 13:55
    傻孩子，之前都在涨，当然拖欠率低啊，真的还不上，直接卖出还大赚一笔，不过走著瞧，现在还不起，卖还比买的时候少钱，拖欠率就不是现在这个值，保证是全加拿大拖欠率的总加。没个30%拖欠率都会笑
    赞 6 踩 回复 1
    评论9 RBCJASONWANG 2018-08-09 13:35
    所以贷款政策改变根本不是因为客户（新移民， 非居民） 还款问题 中国人还款记录非常的好！！！
    赞 1 踩 回复 0
    评论8 eflee 2018-08-09 13:34
    现在银行的P是多少？
    赞 踩 回复 0
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