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房市情报: 温村空置税真通过了!看网友狂吐槽

（加西网综合）温哥华房屋空置税真的通过了！这也就是说温哥华成为加拿大历史上第一个对空置房屋进行征税的城市。

在星期三（11月16日）下午，温哥华市议会投票通过了房屋空置税（empty homes tax ）议案。征税对象为非主要住所的房产（ not-principal residences），或一年中出租时间不到6个月的房产。

征税额为1%，这就是说，100万加元的房产，若空置则将被征税1万加元。

温哥华市政府的目标是鼓励空置房屋的业主将其物业投放入出租房屋市场。

自住房不受影响

房屋空置税将不会适用于居民主要居所的物业，大多数业主的自住房产将不会受到影响。换句话说，无论你的“第一套房子”是一直空着也好，还是每年只住3个月也罢。只要是申报了作为主要自住的房屋将不会受到房屋空置税的影响。

市府会透过自行申报、审核及投诉处理过程，辨认哪些是空置的房屋。

温哥华市政府将进行随机审计，防止业主弄虚作假，试图“绕过”规定的房主可被克以罚款。最高每天$10,000元的罚款！

豁免

温哥华的房屋空置税案也针对一些情况设置了豁免条款，比如：

·房产正在进行大范围的装修，或者正在建设或重建（有许可证）；

·房产的所有者（或其他占有者）正在接受医疗或修复性护理；

·房产所有者已经死亡，房屋正在进行遗嘱认证或授予待定；

·房产所有权在上一年发生了变化；

·房产受到现有租赁规定的限制；

·房产所有者以工作为目的使用该处房产6个月，但是在其他地方拥有主要住所；

·房产受到法院的禁止入住令；

·房产受到停车限制、土地大小、形状或其它限制，导致房屋不能在该居住用地上被建造。

解决温哥华的住房危机

温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）在市议会投票通过议案后表示，此税是为了解决温哥华的住房危机，对于那些把房产作为投资物业的房主来说，这种税也相当于一种“商业税”。

目前温哥华的房屋出租市场非常紧张，出租屋空置率仅为0.6%，罗品信认为，空置税将可促使空置公寓和房子的房主把房子放到市场上出租，从而缓解紧张局面。

据市政府估计，全市现在有大约1万个空房，其中约90%是公寓。

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代价太大！

非党派人士协会理事George Affleck爆料说管理新税的成本会很高！为管理房屋空置税，政府第一年要花费约$470万，之后还有$150万的年度费用。

他认为这个只有1%的税对房市并不会起太大的影响作用。

但是，不管怎样，现在房屋空置税已经获得批准。温哥华的房屋空置税将从 2017年初开始实施，首笔税款将在2018年缴付。

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看网友吐槽：

网友：无限欢迎，不过希望市府再加多一项就是限制租金，不然的话我还是租不起。房东都在吹牛说地税高，要加租金。

网友：买了房子的人是房价上涨的受益者。卖房子挣钱。租金大涨。大多数人收租金不交税。

网友：你有空置的房屋吗？我可以免费帮你住，这样你省钱了，不用交空置税了，还有人帮你维护房子，我也省房租了。不错的主意吧？

网友：这个市长只要一张嘴就没好事。感觉出发点从来不是为了解决问题（估计他也没那个本事），而是找自由党的麻烦。

网友：混蛋逻辑，如果出台好的政策约束赖账的租客，谁不愿意出租啊，关键是驱逐房客太花钱了，还造坏了房子，大家联合起来不租

网友：我要能把这X子轰下去，第一件事要做的就是把市中心hornby 街的街道恢复原貌！本已拥堵的市中心还被那X子搞了个不伦不类的单车线，放了无数个小泥墪挡道，这神经病有没见过世面啊！

网友：支持市长,只是1% 税率太低了。

网友：狗屁政策，那些占地几亩，拥有几十间套房的温西豪宅住一个看门的佣人和温东一间空置的500尺的帕门哪个更应该交这个税？

网友：这个政策肯定会被人挑战到法院去的, 宪法对私人财产的保护哪去了? 房子买进来後第二年免交空房税, 那当年免不免? 如果我 2017 年 1月买进来的, 是不是当年就要住进去, 但是 2018 又可以空著的呢? 真有人不想交, 就申请 renovation permit 好了, 持续修改, 三年不完工总可以了吧? 再不行申请建一个 laneway home, 这样 main building 也要改动, 连规划, 施工, 改图等, 拖个三, 五年总可以了吧? 房子老得无法出租的, 谁会愿意投资一大笔钱翻新再去赚取那 2% 的回报? 乾脆拆掉算了, 没有建筑物, 没有空房可言。以上种种後果, 只会导致供应更少而已。

网友：那个市长浪费了大量的温哥华的税金

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 98 人参与评论 (其它新闻评论)

评论13	鑺宠槶寤�	2016-11-18 21:55
房东难做租给不付租地又不能赶当然没人要租出去啊赞踩回复 0

评论12	cindyfs	2016-11-17 23:19
出租的房子，遇上无赖租客，后果谁承担赞踩 1 回复 0

评论11	游客 [淮.何.汉.群]	2016-11-17 21:51
支持市长,只是1% 税率太低了。下次我还选你。赞 8 踩 2 回复 0

Howard_241

2016-11-17 21:25

杀人如蚂 _BBCODE_WROTE:

downtown应该全面禁止车辆进入，包括公交车，只能允许特种车辆进出

should be bicycles only

踩 1 回复 0

评论9	游客 [究.不.史.经]	2016-11-17 21:23
这次是温哥华，不是大温，不是本拿比，烈治文，素里！说明温哥华市的房子（温西，温东）泡沫及其严重！赞 9 踩 1 回复 0

评论8	游客 [五.五.著.御]	2016-11-17 19:42
温哥华不缺有钱人，缺创给造社会价值并合理交税的人。赞 6 踩回复 0

评论7	游客 [能.昔.二.义]	2016-11-17 19:05
是的！我们每天埋头苦干没时间去抗议，任由垃圾宰割！这口气不出太委屈了！这分明是掠夺！赞 1 踩 3 回复 0

评论6	游客 [食.甲.亡.归]	2016-11-17 18:37
大家应该选举一个有能力的市长，把这些垃圾税款推翻了。温哥华贝斯现在都成了红色强权独裁政府了。赞 8 踩 4 回复 0

评论5	游客 [能.昔.二.义]	2016-11-17 17:09
温哥华可悲啊！傻X当家，傻X说了算！人民靠纳税人养着尽干些劳命伤财的鸟事。这傻子走出温哥华什么鸟都不是，正眼没人瞧一眼！赞 7 踩 3 回复 0