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房市情報: 房市真正殺手鑭:11月30新貸款規定

2016-10-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有132人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在大溫地區，房市行情牽動著大家的心。尤其是貸款政策的變更，更是影響著無數購房者和有房者。

先來回顧一下聯邦政府頒布的新貸款政策：

1）10月17號開始，聯邦政府要求銀行以更嚴標准審批房屋按揭和評估相關風險。包括從10月17日起，所有的房屋貸款都必須經過更嚴格的“壓力測試”，確保貸款者的能力能夠承受得了更高的貸款利率，即所有銀行要按照五年期固定利率4.64%審批買保險的按揭。

要知道，原來只有那些選擇可變利率抵押貸款，或只有不到20%的首付、並少於5年期限的固定利率抵押貸款房屋購買者，才會進行這樣的壓力測試。

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2）從11月30日起，聯邦將實施新的標准對Low-ratio房貸保險進行監管。

買房時首付超過20%的房貸，稱為低比率（low-ratio）房貸，按目前的做法，這類購房者，也可獲得Low-ratio房貸保險，這類保險雖是通過兩個私營保險公司出售，但也是由聯邦政府支持。但是在11月30以後，只有那些房貸償還期在25年或以下、房價在$100萬以下、房屋為業主自住、買家信用評分在600分或以上的購房者，才有資格買保險。

從10月17號開始對申請貸款者實施更加嚴格的“壓力測試”，確實會對購房者產生一定的影響。但是有人卻認為11月30號開始的新標准對房產市場的影響會更大！

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 132 人參與評論 (其它新聞評論)

評論20	wavelll	2016-10-28 06:41
這算啥殺手鑭？有本事不賣房子給外國人贊踩 2 回復 0

評論19

游客 [絲.席.帝.孝]

2016-10-28 05:55

評論 4 寫道:

非常富有的中國人不需要貸款, 他們支付現金, 這不是真正殺手鑭.

老子有錢！跌吧！狂跌狂賀！ 🇨🇳下跌我買。

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評論18

游客 [淮.何.漢.群]

2016-10-27 21:49

評論 17 寫道:

[quote="游客"]房市真正殺手鑭是如西溫市長，素裡市長說那樣，對海外買家和本地買家第二套以上征高額地稅。因為對海外買家一套，本地買家第二套以上都屬於投資或者休閒，不屬於主要居住。[/quote] 這種做法要麼造成房租太高，要麼就是無房可租，你指望政府把房子買回去放租？還是想讓房東把稅均攤到租客身上？

我說過，華人房東大多違規出租，房租太高可以向市政府舉報，華人房東大多膽小怕事，會降。本地西人都那樣做。搬走後在向市政府舉報，做個好市民。

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評論17

陰天

2016-10-27 21:38

游客寫道:

房市真正殺手鑭是如西溫市長，素裡市長說那樣，對海外買家和本地買家第二套以上征高額地稅。因為對海外買家一套，本地買家第二套以上都屬於投資或者休閒，不屬於主要居住。

這種做法要麼造成房租太高，要麼就是無房可租，你指望政府把房子買回去放租？還是想讓房東把稅均攤到租客身上？

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評論16

游客 [淮.何.漢.群]

2016-10-27 21:35

評論 12 寫道:

租房市場即將迎來火爆局面

千萬別租華人房子，華人房東大多違規出租，一點保障都沒有。　

贊 19

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評論15

陰天

2016-10-27 21:35

游客寫道:

稅解決不了問題，就算一個家庭只能擁有一套房，你也不可能讓一個五口之家去擠一個一室一廳，若按照成年人的人頭來分配房子，那麼很快還是供不應求的局面。

贊 1

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評論14	虹貓	2016-10-27 21:34
為什麼那些要別人買公寓不要買獨立屋的人自己卻買的是獨立屋呢？贊 2 踩回復 0

評論13	游客 [淮.何.漢.群]	2016-10-27 21:32
房市真正殺手鑭是如西溫市長，素裡市長說那樣，對海外買家和本地買家第二套以上征高額地稅。因為對海外買家一套，本地買家第二套以上都屬於投資或者休閒，不屬於主要居住。贊 19 踩回復 0