买房卖房: 神人老罗卖房史真得不需要经纪人

2016-04-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有17人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

罗布觉得是时候把他列治文的17岁的房子卖掉了。他先后找了17位地产经纪，但最终却决定不用他们中任何一位。

罗布说，放在过去，随便找哪位经纪人合作都没有关系，但是现在，因为涉及的钱太多，佣金太多了，找谁不找谁的，关系就大了。

在他和妻子找过的地产经纪里边，有的刚刚才卖掉了邻居的房子，有的是他的远亲，有的是他们在街边在房已售招牌上看到的。

罗布问他们一个问题：“能不能灵活收费”？他们的回答是异口同声的：“不，不能”，然后就开始解释为什么不能。

并没有一个官方规定的标准佣金比例。但是，通常情况下，卖方将向经纪人付佣，头10万付7%，然后剩下的交易额付2%到3%不等。这笔佣金，会被卖方代理和买方代理分掉。

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问题是，在目前现在的情况下，房价前所未有地高，卖房速度前所未有地快，几乎全部信息都可以在网上搜到，卖房的还需要找经纪和给经纪送佣金吗？

后来，罗布自己找房地产交易信息网站，自己打广告。不是免费的，但几百块钱就可以挂到MLS（房源分享服务）上，几千块钱还可以全包服务，包括所有的宣传和交易活动。

市场上还有一些所谓的“折扣经纪公司”。2010年之后，由于联邦政府竞争局裁定卖方可以付钱给持有执照的经纪公司挂牌售房，一改此前的只允许专业房地产经纪人这么做，所以这样的公司就冒出了了很多。

后来，只用了三天，罗布的房子就卖掉了，价格比他129.8万的定价还高了10万。

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共有 17 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	游客 [智.香.衰.说]	2016-04-23 07:59
这里地产经纪跟车行dealer的职业操守差不多赞 1 踩回复 0

评论6	Wajoban	2016-04-22 12:23
楼上有几位是经纪吧哈哈赞 3 踩回复 0

shellyxu

2016-04-22 11:13

评论 4 写道:

你试试再把你卖的类似的房子买回来就知道您是不是卖亏了，一分钱一分货，物美价廉? 就是当！

老罗没听你的话，一定吃了大亏，哈哈...

踩回复 0

评论4	游客 [口.而.世.小]	2016-04-22 11:07
你试试再把你卖的类似的房子买回来就知道您是不是卖亏了，一分钱一分货，物美价廉? 就是当！赞 1 踩回复 1

评论3	游客 [口.而.世.小]	2016-04-22 11:03
别傻了，要是大温万多经纪给你带客人来，能卖更多，loser.... 赞 1 踩回复 0

shellyxu

2016-04-22 10:11

评论 1 写道:

我只能说如果真是图片后边的房子，老罗亏大了，持大亏，占了小便宜。

应该找你卖房了，啊哈哈。。。

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评论1	游客 [者.何.经.七]	2016-04-22 10:07
我只能说如果真是图片后边的房子，老罗亏大了，持大亏，占了小便宜。赞 2 踩回复 1

我来说两句:

买房卖房: 神人老罗卖房史 真得不需要经纪人

买房卖房: 神人老罗卖房史真得不需要经纪人