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有數據有真相 大溫房市冷卻是幻覺

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近幾個月來大溫房價可負擔性的議題不斷被炒,有評論指出,BC省與聯邦政府的政治人物必須承認與面對這問題,因為論爭掀波有如對大溫房市的一記警鍾。


大溫樓市明年面臨回調風險,減息令房市在經濟冷卻期暢旺




雖然溫市多倫多地區的房價今年不斷持續成長,不過加國央行副行長Larry Schembri25日曾公開表示,認為在房價攀升與消費者負債提高的影響下,房市可能會出現軟著陸(soft landing),將慢慢回落到適度成長的區間范圍內。

道明銀行最新加國樓市分析報告指出,加拿大中央銀行(Bank of Canada)今年意外減息,令溫哥華多倫多兩大城市原本已創新高的市場需求更旺;加上房屋價格與市民收入的比率繼續擴大,這些因素將導致這兩大城市樓價面臨回調(correction)風險。

房產末日預言家:多倫多溫哥華兩市房價將跌30%


曾預測加拿大房價將會大幅度下跌25%的資本經濟研究所(Capital Economics)經濟師8月曾對多倫多溫哥華地產市場作出更嚇人的預測:房價下跌幅度可達30%。

這位崩潰專家預言的2013、2014年已經過去,加拿大房地產還是沒有崩潰,進入2015年後依舊持續成長。


但是這一切都未能嚇退馬達尼,他在最新預測中說:極低的房貸利率使加拿大居高不下的房地產市場,得以在過去數年內頂住下墜的引力,但房價漲幅大大高於國民家庭收入漲幅,因此存在今後房價大幅下跌的可能性。



他繼續預測,隨著今年就業狀況惡化和債券市場利率攀升帶動長期房貸利率上升,溫哥華多倫多房市再也撐不了多久,房價有可能下跌30%。
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    共有 5 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [人.何.逞.十] 2015-10-19 23:57
    Bullshit, 打開MLS房多的是
    #244246 小米123 [朋.月.撮.樂] 2015-10-19 18:57
    小編,不要摘抄數據湊帖子了
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