哪些人在買6000萬以上的超級豪宅

2015-05-10 | 來源: 美國中文網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　蘇州一高端中式別墅項目相關負責人向澎湃新聞表示，5月以來，他們已經成交了6套總價2000萬元以上房源，其中五一期間就成交了3套，另外還有兩套總價 6000萬元以上的沿湖中式別墅正在洽談中。“4月我們賣了15套，照眼下這個勢頭，預計5月我們的項目能賣20套，銷售金額在4億元以上。”

　　該負責人說，今年以來，樓盤總價6000萬元以上的房源已成交了3套，客戶主要是上市公司的老板，年齡一般在40歲以上。“都是有名有姓的人物，能排進一些富豪榜。這些人都不太糾結於價格，只要房子好，自己滿意，總價貴個一兩百萬元也沒什麼。”

　　除此之外，還有股市的超級玩家選擇套現部分股票，轉為固定資產的。據介紹，有客戶將幾個億的資金量砸進股市，一個月就賺到了一套房子的錢；考慮到目前點位已經較高，就選擇把一部分盈利拿出來買房，保住勝利成果。

　　買下這些6000萬元以上別墅後，大多業主會把房子改建成私人會所，來接待朋友和生意上的伙伴、客戶，顯得很有面子。

　　據介紹，新政的出台會影響到客戶出手的速率和談判的周期。“前段時間一個北京的客戶剛好來蘇州旅游，在五星級酒店看到我們的宣傳，當天就過來看房了，第二天就定下一套2000萬的小房型。這要換在以前，肯定得回去考慮考慮，和家裡人商量商量。”這名負責人對此也感到有點吃驚。

　　而另一名購買6000萬別墅的客戶本來看了大半年，一直在猶豫，但因為春節以後樓盤上調了售價，加上又出了新政，立刻就做了決定。

　　中介花兩萬租豪車接送看房客

　　相對於新房，一套超級豪宅在二手市場的成交時間就比較長。為了完成一筆交易，中介業務員費盡心機。

網紅實名制擁粉 50萬以上須揭真名

紅2代狂向海外轉資產1000萬以上用

從明年開始,存款有二十萬以上的人可能難受了

　　徐威是德佑鏈家徐匯區域的一名房產中介業務員，去年他代理了一套位於江蘇路第三女子中學附近的老式花園洋房，成交總價達到了6300萬元。

　　去年年初，徐威接到了一個來自北京的電話，一名50多歲的北京私營地產開發商想在上海買房。

　　“他是北京人，對上海的樓市行情不是很了解，每次從北京來上海，我都按照他的要求帶他四處看房，因為一開始的預算在2000萬元，這樣的房子在上海選擇余地還是很大的，一段時間下來，我們幾乎把全上海各個區域都跑了個遍。”徐威說。

　　可這名開發商老總對這類看過了的房子並不是很滿意，開始向徐威詢問起租界區舊式花園洋房的情況，花園洋房相當於市中心帶花園的獨棟別墅，上海現存的舊式花園洋房主要分布在原法租界，也就是現在的徐匯、靜安、長寧部分區域。

　　地段越好、面積越大、品相越好、花園越大的花園洋房，價格也越高。

　　據悉，目前上海一類花園洋房總價在9000萬元到上億，最高的掛牌價格達到6億元，二類花園洋房的總價在6000萬-8000萬元，三類花園洋房的總價在3000萬-5000萬元。

　　“他在北京買過四合院，升值很快，所以對上海的舊式洋房也發生了興趣。”徐威對市面上掛牌的花園洋房逐個梳理，陸續帶客戶看了20多套，最終客戶屬意位於江蘇路上海市第三女子中學附近的一套花園洋房，建築面積300多平方米，花園面積200多平方米。“客戶對房子的裝修很滿意，打算買下來之後做私人會所，招待自己生意上的朋友。”

　　徐威說，整個交易從一開始在網上與客戶取得聯系到成交，前後一共花了4個月時間，客戶平時人在北京，每次都是飛過來看房，一般每半個月左右來一次，有時候是一個人來，有時候則會帶著太太。作為中介業務員，徐威每次都是包車接送，“他每次來上海，我都會租一輛別克商務車，先去機場接他去酒店休息，第二天再包車帶他看房，租車的費用平均一天在800元左右，前前後後我光租車就花了2萬元。平時給客戶買的礦泉水都是20元一瓶的依雲，還備有水果、點心。”