又是房市旺季憑啥就該我買不起房

2015-03-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

至於另一個選擇，就是等房價下跌的機會。哈理斯認為，現在的房價偏離收入太遠，有時不禁讓人覺得可能會崩盤。盡管他不認為加國房市會像美國2008年一樣崩跌，但修正回檔幅度可能不小，因此他建議年輕人不妨先行觀望，不要急著進場。

2、獨立屋售價短期居高不下

卑詩大學(UBC)商學院教授Tsur Somerville則表示，1991年以來年輕族群的住宅擁有率增加，根據2011年人口普查時的全國統計調查，年齡介於25到34歲人士，有62.7%擁有住房。

他相信其中絕大多數都是公寓，且公寓將是未來加國都會區民眾的主要住房型態，有別於上一代以獨立屋為主。但他強調，加拿大人的偉大夢想不應該是「我想住到市中心大樓的第27層。

不過短期內都會區的獨立屋供給量不可能大幅增加，因此他認為獨立屋售價仍將居高不下。

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至於加拿大會不會變成以租屋為主的社會，薩莫維認為不太可能，因為這涉及相當巨大的文化轉變，許多有小孩的家庭都希望在某個社區或學區定居，不想經常遷陡。

3、年輕人收入沒增長首付哪來？

TD銀行說，房價的增長是收入增長的2倍速度，悲催的年輕人，你還認為自己買的起嗎？

加拿大目前有1/5的家庭必須用其稅前收入的30%來支付房貸，滿地可銀行(BMO)財富規畫資深經經理Chris Buttigieg也認為，千禧世代的理財目標與其他世代並無分別，他們都想擁有物業、為子女的教育儲蓄以及為自己的退休做准備。他們相信自己能在生命中的某個時點買到房子，對達到這個目標深具信心。

只不過現在的住房負擔是一大問題，巴提蓋指出，全國各地的平均房價普遍上揚，但家庭收入並未相應提升，讓購屋變成愈來愈困難，但絕非不可能。

他強調年輕人只要有穩定的工作，或許無法立即擁有3000到4000平方尺獨立屋，但只要慢慢積累，也許將來在市郊可以買到。