彭江南验屋师: 为什么要选择一个好的验屋师?

2014-03-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

作者：彭江南

买房子对许多人来说是一件大事，甚至花费一生的积蓄。所以，房屋的质量就成为准房主最为关心的一个问题。但如何找到一位合格的验屋师？许多人认为验屋师有保险，找谁无所谓，反正出问题有保险承担。但事实却不是这样，所有验屋师都会要求客户签一份免责条款，这份条款大同小异，但其中最重要一条就是：验屋师承担的损失仅限于客户所付的验屋费用。也就是说一旦发生误检漏验，客户至多拿回验屋费。因此只有选择一位好的验屋师，才能保证客户的利益。那么什么样的验屋师是好的验屋师？

1. 诚实。好的验屋师正直诚实，童叟无欺。所谓百年老店，诚信为本。验屋师能否验屋前告知你验屋合同内容，能否把不利于验屋的客观条件及时与你沟通，都显示出一个验屋师的职业道德水准。

2. 敬业。好的验屋师会提前对要检查的物业做调研工作，并通常会提前到达现场。这一点就如同冲锋之前，摸清敌人的阵地，磨快自己的刀枪一样重要。好的验屋师验屋之前，就已基本知道房屋的薄弱环节及可能的问题，从而在检查中有的放矢。

3. 认真专业。好的验屋师注意细节，并且不会吝惜在细节上花费时间，因为好多大问题往往隐藏在细节之中。他们绝不会匆匆忙忙的检查，匆匆忙忙的完成报告。这也大大减少了他们出错的机会。一流的验屋师看设计，往往未卜先知；二流的验屋师看现象，他们要通过已出现的表象才能作出判断；三流的验屋师走过场，他们对已呈现的表象都无法捕捉。

4. 思维严密，善于推理。好的验屋师能把许多看似不相关的细节加以推断分析，从而还原房屋可能的历史，发现房屋曾经的重建或者大麻种植等情况。这一点对验屋师的知识面，逻辑推理能力提出极高要求。

好居验屋师自毕业起就从事建筑检验监造工作，受过多方面建筑和设备检验知识的正规培训。在登门前，好居会首先进行详细的信息收集，包括地点，地势，朝向，周边环境，建造年代，建筑外形，室内布局，是否有大麻屋记录等。上门检查时，好居一般都会先于您抵达房屋所在地址，对地势，环境朝向等信息做进一步确认和分析。检查时，好居会对发现的问题加以拍照或摄像。检查完成后，对比较复杂的屋况，我们不会急于出具报告，而会对记录加以进一步的回顾和整理，避免错判漏判，充分保障您的利益。并最后出具一份有图片有讲解的中英文对照检验报告。

正是由于好居验屋的认真与严谨，在多年的工作中，好居一直保持无抱怨无投诉的记录。选择一位具有强烈责任感和良好业务资质的验屋师，将会使您在房产投资中顺利前行。