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Norman Yu验屋: 勿忘问一下您的验屋师:这些东西在哪里

阁楼入口(attic access hatch)在哪里?

阁楼(attic)似乎是和日常生活没什么关系的地方,一般没有人会将阁楼变成居住空间,或在阁楼里储藏东西。但是,阁楼和许多房屋的部件有关系,在阁楼里通常有电路、水管、隔热棉及通风管道等等。当这些部件或屋顶需要维修,或者发现阁楼里跑进了小动物的时候,就需要一个入口可以让维修人员进入阁楼了。

阁楼的入口最常见的是在主人房的壁橱顶上,也有些装在楼道的顶上。需要注意的是,有些房屋主人为了美观而在装修时将阁楼入口移到很难发现的地方,有的甚至根本无法让人进入,这种做法其实并不适当。

地下空间入口(crawlspace entrance)在哪里?

有的房屋没有地下室(basement), 却有个低矮的地下空间(crawlspace)。地下空间的高度一般不超过120厘米,不能住人,很多人用其来堆放大量杂物。

地下空间里常常会有水管、电线等房屋部件穿行,也有总水阀装在里面的情况。地下空间的入口通常是一块装有拉手的方形木板,安装在底楼不太显眼的地方,如楼梯底下等。

地漏(floor drain)在哪里?

房屋的最低处,应该有一个地漏,让水可以流出屋外。地漏的下面一般都接通排水管。

地漏一般在basement里,或者房屋的最底层,通常在靠近热水炉或洗衣房的地方,有的房屋有不止一个地漏。需要留意的是,地漏在伸入地下的部分有一个P型的弯曲部位,可以保存一定的水,以防止地下排水管里的异味进入房屋。如果有一段时间没有水流入地漏,里面原来的水会完全挥发掉,而造成地下排水管的异味进入房屋。曾经有人因闻到屋中有异味而怀疑煤气泄漏,找了煤气专业人员来检测,却无法找到泄漏点,而煤气探测器也没有探测到屋内有煤气泄漏的情况。后来才发现是由于地漏里面的水完全挥发了,造成地下排水管异味进入房屋。

要防止异味进入房屋,只需定期向地漏内倒入少许水即可。

(本文原刊于北美中文网旗下《大温地产-加国版》2012年7月号)