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买房卖房: 加国新屋降价潮放缓这些省份反弹

（加西网综合）加拿大新屋市场连续数月下跌后，价格下降趋势似乎正在放缓。最新数据显示，部分省份的新房开发商报价甚至已经开始回升。

加拿大统计局（Statistics Canada）周五公布的最新新屋价格指数（New Housing Price Index）显示，今年6月加拿大新屋价格环比下降0.1%。虽然仍处于下跌状态，但跌幅明显小于此前几个月。

数据显示，5月新屋价格环比下降0.3%，4月则下降0.5%。

与去年同期相比，今年6月加拿大开发商的新屋报价整体下降2.8%。

不过，不同地区表现出现分化。BC省新屋价格继续下跌，6月下降0.4%；魁北克省下降0.1%。与此同时，阿尔伯塔省、曼尼托巴省以及安省部分地区的新开发项目价格已经出现上涨。

Here are the provinces where new home prices are starting to increase once again https://t.co/pHMu5Dmr44 pic.twitter.com/YkRSVttlyY
— CP24 (@CP24) July 25, 2026

经济学家指出，全国新屋市场仍受到温哥华和多伦多等大城市拖累，但其他省份市场正在逐渐恢复，因此整体跌幅开始收窄。

加拿大另类政策中心高级经济学家马克·李（Marc Lee）表示，目前市场存在两股相反力量。

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一方面，温哥华和多伦多过去多年房价大幅上涨，同时出现部分供应过剩问题；另一方面，加拿大其他地区经历低迷后，正开始出现复苏迹象。

近年来，较高的房贷利率以及人口增长放缓，导致购房需求疲软，不少开发商曾通过降价、优惠和促销方式吸引买家。

加拿大房贷及住房公司（CMHC）副首席经济学家凯文·休斯（Kevin Hughes）表示，目前房地产市场面临的最大挑战仍是不确定性，不仅影响企业，也影响消费者信心。

经济学家认为，随着借贷成本相比一年前有所下降，一些省份的购房需求可能正在改善，但目前仍无法确定这种趋势是否能够持续。

休斯指出，加拿大住房负担能力危机仍然严重，许多年轻人可能因为等待房贷利率下降而推迟组建家庭或购买住房，导致市场需求进一步减少。

他说：“建筑成本仍然较高，因此目前市场仍处于停滞状态”。

他预计，未来一段时间新房建设活动可能继续略微下降，而二手房市场或许会在明年出现回升。

与此同时，政府也开始介入消化部分未售库存。