遮挡山景温村26层楼开发商求豁免

2026-07-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）位于温哥华东区维多利亚大道（Victoria Dr.） 2611 号的一座拟建 26 层高楼，将遮挡从鳟鱼湖（Trout Lake）和北岸山脉的景色，该楼将于周二再次提交温哥华市议会审议。

据温哥华太阳报消息，今年二月，市议会投票决定保护特劳特湖周围的景观视野。现在，开发商——北温的Vertex Developments公司和温哥华的Fastmark公司（代表拥有该地块的一家编号公司）正在寻求景观豁免政策，允许在限高10.7米的区域建造83米高的建筑。

该方案计划建造一座 26 层高的混合用途建筑，包含 250 套出租住房单元，其中 20% 的住宅楼层面积以低于市场价格的价格出租，底层为商业空间。

开发商表示，为了提供急需的租赁住房并促进混合用途开发，该建筑需要建得更高；但批评人士认为，这将为其他寻求类似豁免的开发商开创先例。

居民们也对该提案在没有举行公开听证会，仅于周二上午由市议会投票表决的情况下重新提上日程感到不满。

但市议会将考虑6月23日的一份报告，该报告指出，该方案的高度会影响鳟鱼湖的公共景观。报告建议将该计划提交给工作人员进行进一步分析。

公共景观准则对建筑物的高度、体量和景观阴影影响进行规范，以确保开发不会侵占受保护的北岸山脉、市中心天际线和重要地标建筑的公共景观。

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鳟鱼湖保护条例保护从鳟鱼湖到 Ch'ích'iyúy Elx̱wíḵn 山脉（又称两姐妹山或狮子山）的景观。

工作人员报告指出，社区强烈支持保护北岸山脉和具有重要文化意义的双子峰的景观。

今年二月，居民佩斯利·伍德沃德 (Paisley Woodward) 与邻居们一起争取山景。她周六表示，鳟鱼湖是温哥华东部唯一一个人们可以去欣赏自然风光、水景和壮丽景色的地方。

伍德沃德说：“这些景色非常珍贵，一旦消失，就再也看不到了”。“我们没有杰里科那样宽阔的海滩，没有煤港，没有福溪，什么都没有。我们只有鳟鱼湖”。

该地块位于格兰维尤-伍德兰社区维多利亚大道和第十大道的西南角。目前地块上有20套出租单元。

新提案是为了响应BC省的以公共交通为导向的区域密度立法，该立法要求在天车站 200 米范围内，建筑物的最低高度为 20 层。

伍德沃德说：“但这不符合视线范围限制。并不是说从特劳特湖就看不到高楼大厦。百老汇大街和商业街交汇处有个Safeway超市开发项目。你肯定能看到那些高楼大厦。只是它们不在受保护的视线范围内”。

伍德沃德表示，如果市政府同意推进该提案，可能会鼓励其他开发商寻求豁免，从而可能影响到全市其他受保护的景观。

她认为，在即将到来的市政选举中，保护温哥华的观点将是一个热门话题。