中國"預制房"火到海外?美國夫婦總花費20萬

2026-07-12 | 來源: 北京日報客戶端 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

要像生產工業品一樣造房子，意味著模塊化建築的設計必須更加細致。中建海龍設計院執行院長湛鶴說：“每根鋼筋在哪個位置都是要定位的，是以毫米為單位來控制它的誤差和精度的。”

與傳統建築工藝相比，模塊化建築具有工期短、品質可控、節能環保、利於維護等優點，但該模式對產業基礎要求極高，需要技術體系、生產體系、產業集群等支撐。據市場研究機構預測，2030年全球模塊化建築市場規模將突破1428億美元。

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周期縮短、維修靈活

模塊化建築應用場景持續拓展

在廣東深圳一處保障房項目，目前已入住2000多戶居民。5棟近100米高的住宅樓，不是一磚一瓦在現場蓋出來的，而是由6028個混凝土模塊拼裝而成。其中一套70平方米的兩房戶型，是由兩個半模塊拼接而成。

與傳統建築方式相比較，該項目竣工交付工期由2.5到3年減至1年、現場用工量減少約50%。該項目在工廠完成大多數建造工序，在現場現澆連接，大幅減少建造現場噪音、揚塵、建築垃圾和交通擁堵等擾民因素。

據了解，該項目每個模塊所使用的高強混凝土還能提供額外的承載力作為安全儲備，混凝土模塊之間的剛性連接也使建築可抵御登陸時最大風速41.4米每秒的13級強台風。

同樣的建造邏輯，也適用醫院這類功能復雜的公共建築。

在深圳市人民醫院寶安醫院，正在建設中的感染樓嵌入了101個模塊。據介紹，每隔15年至20年，醫院病房的管線需要升級維修時，可將模塊整體抽出，在工廠修完再嵌回，無需在院內長時間施工。遇到突發公共衛生事件時，同樣可以整體抽出，轉運到需要的地方。

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中建科工集團有限公司寶安醫院項目經理沈兆元說：“像拉抽屜的方式，把模塊嵌入到結構裡，會比平常的建築周期縮短40%。我們建醫院周期一般是3年，（這個項目）大概1年零8個月就做好了。”

此外，模塊化建築技術還應用在一些城市更新和老舊小區改造項目中。

2023年，位於北京市西城區的樺皮廠胡同8號樓啟動改造，並成為北京市首個運用混凝土模塊化集成建築技術的危舊樓改建試點項目。項目90%以上工序由產業工人在工廠完成，現場工作量顯著降低，施工人數大幅減少，僅3個月就實現封頂。

有不少人擔心模塊化建築的抗震性能。對此，中建海龍北京區域設計總監李利民回應說：“大家不必擔心。北京地區的抗震設防烈度是8度，我們的模塊化建築完全按照國家現行的抗震設計標准規范進行設計，抗震性能是有保障的。”

模塊化建築是預制裝配式建築中集成度更高的一種模式。中國針對裝配式建築早有部署和規劃。

2016年，國務院辦公廳印發《關於大力發展裝配式建築的指導意見》，提出力爭用10年左右的時間，使裝配式建築占新建建築面積的比例達到30%。

今年5月，國務院印發《城市更新“十五五”規劃》，提出“推廣裝配式裝修”“穩步發展裝配式建築”等內容。

地方層面，多地發布相關文件，推出試點項目。

2025年末，廣東省宣布開展省級模塊化試點城市建設，確定廣州、深圳2個綜合型模塊化建築試點城市和珠海、佛山、惠州、江門4個生產型模塊化建築試點城市。

近年來，廣州市先後印發《廣州市加快推進新型建築工業化五年行動計劃（2024~2028年）》《廣州市裝配式建築和模塊化建築項目容積率激勵措施實施細則》《廣州市模塊化建築認定指引（試行）》等多項文件，並提出到2030年以模塊化建築為代表的智能建造產業總產值突破5000億元的目標。