復蘇緩慢加拿大房市6月遭遇波動

2026-07-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產市場在 6 月份出現不均衡的復蘇，五大主要市場的房屋二手房銷售均出現下滑，溫哥華和多倫多房地產市場復蘇進程緩慢。

7 月 6 日，加拿大皇家銀行（RBC）經濟部助理首席經濟學家羅伯特·霍格在一份報告中表示，加拿大各地房地產市場6月份波動加劇，導致菲沙河谷、卡爾加裡、埃德蒙頓、漢密爾頓和蒙特利爾的房屋二手房銷售下滑。

溫哥華和多倫多等其他地區最近發展勢頭良好，但這都是在今年冬天遭遇令人失望的挫折之後發生的。

截至目前，已公布6月份業績的當地房地產委員會數據顯示，房價整體疲軟。溫哥華、菲沙河谷、卡爾加裡和埃德蒙頓的房價持續下跌。蒙特利爾的房價漲幅也在放緩。

然而，多倫多市場出現了一些企穩的初步跡象。其MLS房屋價格指數在6月份與5月份持平。

皇家銀行預計，隨著購房能力的提高和信心的增強，部分被壓抑數年的需求將逐步釋放。然而，面對加拿大人口萎縮、利率不再下降以及持續的經濟不確定性，這種蓬勃發展的復蘇勢必仍將不平衡。

加拿大豪擲1.3億加元搶人!三名校領跑美中最多

法國隊險勝巴拉圭進入八強,摩洛哥淘汰加拿大

消費疲軟,就業低迷!加拿大"甩鍋"伊朗

安省和BC省庫存趨於平穩可能是這些地區價格走強的先兆。價格是否走強以及何時走強，將取決於需求復蘇的力度以及市場上賣家的湧入。

多倫多地區：期待已久的轉機已初見端倪

春季復蘇勢頭良好，房屋二手房銷量連續第四個月上升，庫存持續下降。人們期待已久的轉機或許終於開始顯現，但現在下結論還為時尚早。

6 月份的交易量仍比疫情前水平低 34%，5 月到 6 月（經季節性調整）僅增長 1.4%，這並不表明市場正在快速轉變。

然而，迄今為止的回暖可能正使房價走上穩定軌道。6月份的MLS房價指數（MLS HPI）經季節性調整後，自2025年1月以來首次出現月度增長。盡管該指數仍比去年同期下降5.4%，但隨著供需更加平衡，它可能正進入一個更為穩定的時期。

不過，預計這種情況不會適用於所有類型的住房。充足的庫存預計將使公寓價格在一段時間內繼續保持下行趨勢。