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买房卖房: 大温4千套新公寓滞销 政府要扫货?


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莫法特表示,目前开发商仍承受较高的持有成本,如果政府能够保持谈判耐心,等待开发商进一步降价,将有机会获得更优惠的收购价格。反之,如果政府因舆论压力放弃计划,普通消费者仍有可能等待开发商逐步降价后再入市。


谈及REITs的影响时,莫法特指出,目前加拿大已有部分房地产投资信托基金活跃于市场,但多数机构更倾向于整体收购整栋住宅,而非零散购买单个单位。不过,他也提醒,如果未来出现大型机构不断扩大市场份额,甚至形成垄断趋势,将值得政府和监管部门密切关注。

目前,政府尚未公布收购价格、资金来源及实施细节,相关计划仍有待进一步明确。
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