房價走低加國這省低於50萬房屋增

2026-06-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據一份最新報告稱，受公寓市場變化的影響，價值低於 50 萬加元的房屋在安省房地產市場中所占份額越來越大。

市政物業評估公司（MPAC）發布的新數據顯示，這些低於 50 萬加元的房屋目前占安省房地產市場的近 24%，高於 2022 年的 17%。

盡管 MPAC 表示這一改善標志著“住房市場的重新平衡”，但報告指出，售價低於50萬加元的房屋比例仍然遠低於十年前的67%。

“過去十年重塑了安省的住房市場，雖然價格仍然居高不下，但已經從峰值水平有所回落”，該機構首席評估員兼數據官格雷格·馬蒂諾在一份新聞稿中表示。

價值超過 100 萬加元的房屋比例已從 2022 年的峰值 35% 下降到目前的約四分之一（25%）。

公寓是近期房價上漲的主要原因，到 2026 年，該類住房中價值低於 50 萬加元的公寓占比將達到 46%，而四年前這一比例僅為 24%。

加國抵押房貸拖欠數量創12年新高

你的收入加國哪些城市買房最劃算

查廚房加國召回這些香料和罐裝湯

聯排別墅、獨立式住宅和半獨立式住宅仍然不太容易負擔得起

報告指出，其他類型的住房仍然難以負擔。目前，僅有5%的聯排別墅價值低於50萬加元，高於2022年3%的低點，但與2016年的69%相比大幅下降。

半獨立式住宅中，15% 的房屋價值低於 50 萬加元，低於 2016 年的 52%。獨立式住宅市場中，18% 的房屋價格低於該點位，低於十年前的 60%。

數據顯示，安省越來越多的社區房價正在走低。2022年至2026年間，房屋中位價超過75萬加元的市鎮數量從105個下降到65個。

報告指出，大多倫多和漢密爾頓地區以外的幾個社區，2022年超過一半的房屋估價超過75萬加元，而現在這些社區的大部分房屋估價都低於這個門檻。這些社區包括基奇納、滑鐵盧、劍橋、漢密爾頓、科林伍德、卡沃薩湖、格雷文赫斯特和布羅克。

報告稱：“對於之前因房價過高而無法在多倫多地區購房的買家來說，這些變化可能會擴大他們能夠負擔得起的社區范圍”。