大温地区豪宅市场正在向周边转移

2026-06-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）豪华住宅的市场活动正从加拿大的城市中心转移到其他地区，这一趋势也在大温地区有所体现，一些房地产经纪人看到了菲沙河谷和其他二线房地产市场的机会。

加拿大房地产公司 Re/Max 在 6 月 17 日的一份报告中表示，中小规模市场正经历着增长或稳定的状况，而加国规模最大、价格最高的市场则出现了富裕买家采取更加谨慎的态度的情况。

Re/Max 对加拿大主要市场的豪宅销售情况进行了调查，在温哥华地区，豪宅的定义为价格在 300 万加元及以上的房产。

Re/Max 表示，今年 1 月 1 日至 4 月 30 日期间，豪宅销售量为 268 套，而 2025 年同期为 334 套，同比下降 19.8%。

Re/Max Select Properties 的经纪人 Elizabeth McQueen 指出，大多伦多地区的房价下降了 16.9%，但埃德蒙顿、萨斯卡通和渥太华等其他市场房价大幅上涨，在这些地区，人们可以用较低的价格买到豪华住宅。

“奢侈正在去中心化”，她说，“奢侈不再由身处某个特定的大城市中心来定义”。

在温哥华地区，一家特许经营店正在向菲沙河谷扩张，因为它看到了对乡村、农业、马术和其他大型地产的需求。

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“一英亩以上的土地不会再增加了。这类土地的数量非常有限”，恩格尔·福克斯地产公司的授权合伙人布雷登·雷默说道。该公司今年早些时候在兰里开设了办事处，这是其在菲沙河谷的第一家办事处。

他说，由于一边是海洋，南面是美国，北面是群山，菲沙河谷地区提供更大的房屋或建造更大房屋的能力，他看到两代人一起购买房屋的例子。

他说：“我们看到很多家庭一起居住，这在温哥华市是很难实现的，因为那里没有足够的空间”。

虽然目前售价超过300万加元的房产成交量“非常非常少”，但高端买家对当前市场趋势的敏感度较低，因为他们都是自住业主。雷默表示，他们不会刻意把握市场时机，而是根据自身生活情况来决定何时出手。

“无论市场行情好坏，他们都会买”，他说。

雷默表示，不利因素包括移民限制和市场饱和导致对农业地产的需求下降；利率上升导致一些背负沉重抵押贷款的人资不抵债；以及改善型购房者对经济的敏感性增强。

“我不认为房价会高得吓人，但我认为在接下来的12个月左右，你会看到一些豪华房产被取消抵押赎回权”，他说。

Re/Max 的麦奎因 McQueen 表示，回到市区后，疲软的市场意味着市中心的一些豪华公寓现在的售价相当于 2013 年的价格。

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2026-06-22 16:01
Realtors are pushing to remove foreign buyer taxes to let their businesses to survive and push up housing prices. Bad timing! 赞 2 踩 1 回复 0

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