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房屋出租: 租金降房东提供入住优惠吸引租客

（加西网综合）随着加国许多城市租金下降、空置率上升，房东们为了吸引租客，竞相提供各种优惠措施。据 Rentals.ca 的数据显示，加拿大约有五分之一的出租房源提供某种形式的入住优惠。

优惠包括免除一个月或多个月的房租、免除停车费和水电费、礼品卡和现金奖励。

大多伦多地区新建房屋优惠最多

来源：Rentals.ca

大多伦多和汉密尔顿地区新建的租赁公寓正面临着极其激烈的竞争。这些公寓楼不仅要彼此争夺租户，还要与二手租赁市场上日益增长的公寓供应竞争。

据 Urbanation 的数据显示，2026 年第一季度，大多伦多地区新建的专用租赁项目中，有三分之二的项目提供了优惠，高于一年前的 62% 和两年前的 32%。

最常见的优惠是两个月免租，近一半的项目都提供了这项优惠，而 2025 年这一比例为 32%。

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其他经常提供的优惠包括现金入住奖励（17%）、免费停车位或储物柜（9%）、1.5 个月免租（6%）、3 个月免租（4%）以及免费上网（4%）。

要价租金与实际租金之间的差距正在扩大。

2026 年第一季度的平均激励措施使大多伦多地区典型单元的面值租金每月减少了约 379 加元，高于 2025 年的 292 加元和 2024 年的 163 加元。

2023年市场高峰期，这项折扣每月仅约76加元。按每平方英尺计算，要价租金平均为4.05加元，但扣除优惠后的实际租金为3.52加元。

渥太华的空置率在两年内翻了一番

2026 年第一季度，渥太华稳定租赁房屋的空置率达到 3.2%，是两年前的两倍。

虽然要价租金相对稳定在每平方英尺 3.28 加元，但经激励调整后的租金降至每平方英尺 2.91 加元，降幅达 11.4%。

最常见的优惠是免两个月房租，其次是免一个月房租，然后是免三个月房租。

折扣力度最大的地区是格洛斯特、布里塔尼亚/卡灵伍德和卡灵顿/艾里斯，这些地区的实际租金降幅超过 14%。