全球最貴公寓5億美元天價售出買家背景曝光

2026-06-01 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

烏克蘭首富裡納特·阿赫梅托夫（Rinat Akhmetov）近期以4.71億歐元，約5.1億美元，買下摩納哥（Monaco）一處頂級豪華公寓，創下史上最昂貴住宅交易紀錄。

這間豪華公寓位於摩納哥最新、最頂級的濱海開發案“Mareterra”社區的Le Renzo大樓。這項建案從2024年底落成啟用後，憑借稀有的海濱地段與高端定位，吸引來自世界各地的超高資產人士競相置產。

阿赫梅托夫購入的超級公寓豪宅，占了五層樓的空間，設有21個房間，總面積約2,500平方米（不含俯瞰地中海的陽台與露台）。公寓內配備私人游泳池、按摩浴池（jacuzzi），以及至少八個停車位。

根據摩納哥土地登記資料顯示，他於2024年完成購入。

這項交易使“Mareterra”迅速成為全球最昂貴的地段之一。當地部分地區的房價已超過每平方米10萬歐元（約10.9萬美元），租金則在每月15萬歐元（約16.4萬美元）。

摩納哥統計與經濟研究院（IMSEE）2026年2月報告指出，Mareterra所在的拉爾沃托（Larvotto District）區房價首次突破每平方米7萬歐元，2025年達71,167歐元，年增2.2%。在2020至2029年間的新建案中，該區平均價格為每平方米71,241歐元；其中，Mareterra部分物業價格已超過每平方米10萬歐元。

全球房地產服務公司Savills表示，摩納哥是目前全球最昂貴的住宅房地產市場，在2024至2025年間，平均房價為每平方米5.2萬歐元（約5.7萬美元）。由於，摩納哥房地產市場長期因供應嚴重不足、土地極度有限，加上全球高淨值買家的需求不減，即使在經濟不確定性下，房價仍維持歷史高位。

2024年12月4日，摩納哥新開發區“Mareterra”的施工現場，該區透過填海造地約6公頃而建成。（VALERY HACHE/AFP via Getty Images）

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摩納哥公國新開發案“Mareterra”為新一階段城市改造計劃的一部分，該區為人工填海新建社區。(XAVIER DUVOT/Hans Lucas/AFP via Getty Images)

俄烏戰前完成摩納哥豪宅交易

阿赫梅托夫名下的烏克蘭最大金融與工業投資集團System Capital Management（SCM）已證實購入公寓，但拒絕公開具體戶、價格等細節。

SCM集團在聲明中表示，他們的海外投資一直有獨立的高端房地產投資組合，運作已超過十年，這一點已多次公開說明。其中，“Le Renzo”項目是於2021年，以一級市場投資方式直接向開發商買入，而非二級市場轉手交易。雙方於俄烏戰爭前不久簽訂協議。

這項買賣創下有史以來最昂貴的住宅物業成交紀錄，超越多宗知名交易，例如：英國房地產大亨尼克·坎迪（Nick Candy）在倫敦切爾西區的豪宅。據報，他以2.75億英鎊（約3.44億至3.58億美元）售出。

《彭博億萬富豪指數》顯示，阿赫梅托夫的淨資產已超過70億美元，主要通過SCM集團累積財富，該集團為烏克蘭最大的工業綜合企業，其業務涵蓋：鋼鐵、礦業、能源及房地產。